Форум жителей ЖК Ангелово

* Последние изображения

1komm.jpg
IMG_3677.JPG
22.jpg
11.jpg
DSC_0040.JPG
komm.jpg
IMG_9290.JPG
haloween.day.map.jpg
haloween.night.map.jpg
he`llouin4.jpg
IMG_20140830_210511.jpg
IMG_5772.JPG
IMG_5770.JPG
IMG_5768.JPG
IMG_3242.PNG
Группа жителей 3-1
194 2

Уважаемые соседи – жители 1 и 3 кварталов МФЖК «Ангелово-Резиденц»!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании жителей 1 и 3 кварталов, которое состоится 22 октября 2017 г. в 17:00 ч. в офисе управляющей компании (при въезде слева от КПП). Уведомление с повесткой дня прилагается.

Как Вы знаете, Инициативная группа , возглавившая ТСН, получила поддержку части жителей благодаря "протестному голосованию", проведенному после появления информации относительно того, что участок, на котором стоят наши дома, был передан Застройщиком в залог банку.

При этом, практически все жители, доверившись Инициативной группе, не стали вникать в детали прав, способы принятия решений и т.п. - крайне важные для каждого жителя пункты, которые заложены в предложенной Правлением редакции Устава ТСН. А из него, например, следует, что наш земельный участок может быть точно также заложен в любой банк , и под него могут быть привлечены денежные средства уже ТСН, где Председатель имеет право решающего голоса, а все решения могут быть приняты двумя голосами от членов Правления. В чем разница? Всех ли это устраивает?

Гипотетически , если привлечь кредит в размере 20 000 000 долларов, что абсолютно реально, "доля" каждой квартиры 1 и 3 квартала в этом долге составит около 150 000 долларов. Насколько такая перспектива привлекательна, решать должен каждый для себя сам.

Мы благодарны Правлению за проявленную инициативу, проведенную работу и потраченное время. Но на данном этапе пока мы не видим готовности со стороны Правления учитывать мнение жителей по спорным вопросам, что с нашей точки зрения неправильно.

Напомним, что ранее шла речь о создании так называемого "пассивного" ТСН, функцией которого будет контроль за работой УК, что безусловно необходимо. По факту сейчас создан "активный" ТСН, который забирает на себя не только все управленческие функции, но и – самое главное - все финансовые потоки также будут идти на счет ТСН. Нужно понимать, что на единой территории поселка теперь работают две разные структуры - ТСН и УК. В настоящий момент отношения между УК и ТСН крайне напряженные. Насколько эффективным будет их взаимодействие в такой обстановке , пока неясно. Важно, чтобы все жители понимали эту разницу.

Предлагаем всем соседям активно подключиться к обсуждению этой проблемы, информировать соседей о сложившейся ситуации, высказывать свое мнение и предложения на форуме www.angelovolife.ru. Обращаем внимание, что этот вопрос касается всех жителей 1 и 3 квартала без исключения. На собрании в сентябре 2017 года по просьбе жителей Правление приняло на себя обязательство провести общее собрание по этим вопросам не позднее 15 октября 2017 года. К сожалению, это обязательство на деле так и не было реализовано.

Поэтому для решения этих насущных вопросов  приглашаем Вас принять участие в общем собрании жителей 1 и 3 кварталов МФЖК "Ангелово-Резиденц" (как члены ТСН, так и не-члены ТСН), которое состоится в воскресенье, 22 октября 2017 г. в 17:00 ч. в офисе управляющей компании (при въезде слева от КПП).

Собрание созывается по инициативе жителей поселка, поскольку Правление ТСН отказывается это делать, несмотря на наши неоднократные устные и письменные просьбы о созыве собрания, в том числе отсутствие ответа на наше письменное заявление от 01 августа 2017 г., на основании которого собрание в соответствии с действующим законодательством должно было быть проведено не позднее 15 сентября 2017 г. К сожалению, все наши устные договоренности с Председателем Правления о проведении такого собрания не позднее середины октября текущего года также были проигнорированы самим Председателем и Правлением ТСН.

В связи с вышеизложенным, просим Вас принять активное участие в созываемом собрании 22 октября для обсуждения насущных вопросов, которые касаются всего нашего поселка и, соответственно, касаются как членов ТСН, так и не-членов ТСН.

В соответствии со ст. 143.1 Жилищного Кодекса РФ, члены ТСН и не являющиеся членами ТСН собственники помещений имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности ТСН, в том числе знакомиться с документами товарищества (устав, реестр членов товарищества, бухгалтерская отчетность, смета расходов и доходов и пр.), а также обжаловать в судебном порядке решения органов управления ТСН.

Поэтому предлагаем Вам воспользоваться предусмотренными законом правами и совместно (как члены ТСН, так и не-члены ТСН) обсудить на данном собрании будущее нашего поселка, которое зависит только от нас.

Проект нового устава ТСН с изменениями, отражающими интересы всех жителей поселка, прилагается. Мы хотим привлечь Ваше внимание к положениям Устава, являющимися с нашей точки зрения абсолютно неприемлемыми. Подробные комментарии к Уставу Вы можете прочитать на форуме по ссылке:
http://angelovolife.ru/index.php?topic=211.0

Также, среди прочего, вызывает вопросы уровень зарплаты Председателя ТСН. На определенном этапе шла речь о зарплате 16 500 рублей, что соответствует среднему уровню зарплаты Председателя ТСН в аналогичных поселках. Сейчас эта цифра без учета мнения жителей в бюджете ТСН откорректирована  до 150 000 рублей в месяц. Выросла почти на 1000%! Почему? Таких вопросов больше, чем хотелось бы. Нужно обсуждать и решать совместно.

Ждем Вас на собрании 22 октября 2017 г. в 17:00 ч. в офисе управляющей компании.

С уважением,

Группа Жителей  1 и 3 кварталов
Лидия Муравьева
97 2

Соседи, привет!

29 октября в 12:00 планируем провести Хэллоуин. Как и в прошлом году, мы можем сделать карту с домами, где с 12 до 14 детей будут ждать конфеты. Если кто-то хочет совместными усилиями организовать анимацию, пишите или звоните мне: 89266553391. Также конструктивные идеи можете кидать в этой ветке.
Просьба отписаться всех, кто в указанное время готов принять толпу оголодавших детей, мы добавим ваши дома на карту. Можете оставить отметку тут или в УК до 27 октября (нам надо успеть сделать карту).

Фото и видео сделаем, аквагрим тоже есть, могу быстренько нарисовать, если кому надо. Нужны декорации и конкурсы. Можно сладкий стол сделать (могу раздать конкретные задания всем желающим). И еще одного фотографа хорошо, чтобы можно было разделиться. Пишите мне или Оксане, кто готов поучаствовать.

P.S.: все будут очень признательны, если родители донесут до детей, что не стоит вламываться в дома наперебой и засыпать всю тарелку конфет себе в сумку)) это конечно было забавно, но маленьким детям порой просто не хватало конфет, а хозяева квартир пребывали в некотором потрясении. Спасибо за понимание! :)
Алексей Демин
442 7

Уважаемые соседи!
В этой ветке форума я,как участник совета ТСН буду освещать его работу.
Надеюсь,что собственники 1 и 3 квартала примут активное участие в обсуждении многих вопросов,по улучшению качества жизни в нашем замечательном поселке.
Жители 4 и 7 квартала,пока,не вступили в ТСН,но всем будет интересно услышать и их мнение.
Надеюсь на позитивное общение и плодотворную работу на благо нашего поселка !
Ершов Артем
237 1

Здравствуйте, уважаемые соседи! Предлагаем Вам новую услугу доставки свежих овощей и фруктов к Вашим дверям. Качество продукта подтверждается его запахом и вкусом) Поставки в МвЛ уже ведутся. Все вышесказанное подкреплено хорошими отзывами соседей)                                                                                                                                                   
Подписываетесь на наш чат в Телеграмм @ovoshiandfructimvlandmitino и заказываете вкусняшки к Вашему столу)
Всем хорошего дня)                                       
Ваши Артем и Михаил
Наш номер +7(967)033-05-63
Лидия Муравьева
386 1

Уважаемые соседи!
Я все понимаю, лето, хочется отдыхать. Но все же у нас тут не дача. Шашлыки, салюты и шумные посиделки после 10 вечера будят наших детей, у которых режим. Лично у меня их двое, и одну приходится после каждых таких веселий укачивать на руках. Ну хочется покутить - отойдите куда-то в сторону, запустите салют чуть пораньше, мы все с радостью его посмотрим. Зачем же так поступать?.. Неужели нельзя с уважением относиться к своим соседям?
И, пожалуйста, не превышайте скорость. Машина на скорости 40-60 км/ч - это большой дискомфорт при прогулке с детьми. К сожалению, у нас нет отдельных дорожек, где можно кататься на велосипедах, самокатах или просто побегать. Дети гуляют везде. И каждый раз, когда кому-то так принципиально сэкономить 30 секунд, мы все нервничаем за наших детей. Давайте хотя бы внутри дворов вести себя порядочно, на центральной дороге дети реже гуляют. Хотя, честно, я вообще не вижу никакой проблемы сбавить скорость и насладиться красивыми улочками нашего чудесного поселка.

Я очень прошу, пожалуйста, соблюдайте правила проживания! Это действительно очень важно.
Группа жителей 3-1
679 2

Уважаемые соседи!

Инициативная группа , возглавившая ТСН получила поддержку части жителей, благодаря "протестному голосованию", проведенному после появления информации относительно того, что участок, на котором стоят наши дома Застройщиком передан в залог банку.
При этом, практически все жители, доверившись Инициативной Группе не стали вникать в детали прав, способах принятия решений , и т.п. крайне важные для каждого жителя пункты, которые заложены в предложенной Правлением редакции Устава ТСН. А там, например, указано, что наш земельный участок может быть точно также заложен в Банк , и под него могут быть привлечены денежные средства уже ТСН. В чем разница? Всех ли это устраивает?
Гипотетически , если привлечь кредит в размере 20 000 000 долларов, что абсолютно реально, "доля" каждой квартиры 1 и 3 квартала в этом долге составит около 150 000 долларов.Насколько такая перспектива привлекательна , решать должен каждый для себя сам. Мы хотим лишь привлечь внимание к положениям Устава, являющимися с нашей точки зрения абсолютно неприемлемыми.
Также , среди прочего, вызывает вопросы уровень зарплаты Председателя ТСН.На определенном этапе шла речь о зарплате 16 500 рублей , что соответствует среднему уровню зарплаты Председателя ТСН в аналогичных поселках. Сейчас эта цифра без учета мнения жителей в бюджете ТСН откорректирована до 150 000 руб. Выросла почти на 1000%.Почему?Таких вопросов больше, чем хотелось бы.
Итак ,предлагаем Вашему вниманию наши

КОММЕНТАРИИ К УСТАВУ ТСН:

1. Действующий Устав ТСН дает возможность Товариществу брать кредиты и
займы, строить на территории поселка объекты недвижимости, сдавать в
аренду общее имущество поселка, размещать рекламу на фасадах домов,
продавать имущество, принадлежащее Товариществу, осуществлять
застройку Товариществом прилегающей к дому территории, приобретать на
средства Товарищества недвижимость за пределами поселка, учреждать
новые компании или приобретать акции/доли в других компаниях и т.д. →
Запрет на эти действия в новой редакции Устава.

2. При вступлении в Товарищество нужно уплатить вступительный взнос
(какой? зачем?). → Удалить из новой редакции Устава.

3. Сейчас Правление ТСН вправе без получения предварительного согласия
Общего собрания членов Товарищества направлять доходы, не
предусмотренные сметой, на «иные цели» (какие?). → Удалить из новой
редакции Устава.

4. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Правлением (!!!),
а не Общим собранием членов Правления. → В новой редакции Устава будет
утверждаться именно Общим собранием.

5. Сейчас почти все решения на Общем собрании членов Товарищества
принимаются простым большинством голосов при кворуме участия, равного
простому большинству голосов (т.е. достаточно 51% голосов «за» от 51%
всех членов ТСН, что означает 26% от всех членов ТСН). → В новой
редакции Устава будет 2/3 голосов от всех членов ТСН при кворуме
участия в 51%.

6. Сейчас все решения на Общем собрании можно принять заочно, т.е.
вообще без проведения собрания, и подписать протокол двумя лицами
(Председатель Правления и секретарь). → В новой редакции Устава убрали
возможность заочных решений, оставили только очное (в форме собрания)
и очно-заочное (собрание + бюллетени от тех, кто лично не может
участвовать).

7. Сейчас непонятно, как и в какие сроки получить копию протокола
Общего собрания. → В новой редакции Устава протокол должен будет
размещаться на нашем сайте (www.mkrangelovo.ru) не позднее 5-ти дней с
даты проведения Общего собрания.

8. Сейчас Правление состоит из 5ти человек, которые принимают все
решения простым большинством голосов при кворуме участия в 51%, т.е. 2
из 5ти человек фактически принимают все решения Правления. При этом
Председатель Правления имеет право решающего (!!!) голоса. → В новой
редакции Устава предлагается избрать в состав Правления по одному
представителю от каждого дома, т.е. 28 человек. При этом все решения
Правления будут приниматься 2/3 голосов членов Правления при кворуме
участия в 51%. Это означает, что заседание Правления будет
правомочным, если придут лично (или проголосуют заочно) хотя бы 15 из
28 человек. Решение будет считаться принятым, если из 15ти человек
хотя бы 10 членов Правления проголосуют «за». При этом у Председателя
не будет права решающего голоса.

Также предлагаем Вашему вниманию версию Устава, с учетом наших изменений и дополнений , которая , по нашему мнению, полностью соответствует интересам каждого жителя нашего поселка, в отличие от действующей сейчас.Мы благодарны Правлению за проявленную инициативу, проведенную работу и потраченное время.Но на данном этапе пока мы не видим готовности со стороны Правления учитывать мнение жителей по спорным вопросам, что с нашей точки зрения неправильно. Напомним, что ранее шла речь о создании так называемого "пассивного ТСН", функцией которого будет контроль за работой УК, что безусловно необходимо. По факту сейчас создан "активный ТСН", который забирает все Управленческие функции на себя.Все финансовые потоки также будут идти на счет ТСН. Нужно понимать, что на единой территории поселка будут работать две разные структуры(ТСН и УК). Насколько эффективным будет их взаимодействие, пока не ясно .Важно, чтобы все жители понимали эту разницу.Предлагаем всем соседям активно подключиться к обсуждению этой проблемы, информировать соседей о сложившейся ситуации, высказывать свое мнение и предложения на форуме.Обращаем внимание, что этот вопрос касается всех жителей 1 и 3 квартала без исключения.Нам необходимо провести общее собрание собственников 1 и 3 кварталов в сентябре, когда все вернутся из отпусков, а пока использовать время для обсуждения на форуме проекта нового устава ТСН и дальнейших шагов.

Лидия Муравьева
394 1

фотки тут: https://flic.kr/s/aHsm3eYsM6
добавляйте, вроде бы не мы одни снимали, у нас в этот раз немного  ::)

Андрей, спасибо еще раз за чудесный праздник!
Андрей
912 3

Здравствуйте!
Кто знает про стройку на крыше 20ого дома? Такое ощущение, что 3ий этаж дома делает себе выносы для увеличения балконов.. Это законно?
Valentina_09
356 0

Пёс был найден на территории ЖК "Микрогород в лесу" (Красногорский район, поселок Отрадное) в 23.00 4 июня 2017 года. Пёс не старше 2 лет, очень добрый, послушный, дворняшка, возможно метис алабая, уши и хвост купированы. Выше колена, 56 см в холке. Дома ведет себя спокойно, по ночам спит. Был у ветеринара, клинически здоров, чипа, клейма и ошейника нет. Проглистогонен и привит от клещей. Готовимся к сдаче  анализов и прививкам
Валентина 8-926-8406461
Лидия Муравьева
334 0

Соседи!
На автобусной остановке возле Росинки найдены деньги. Если кто-то потерял и ищет, позвоните (926) 925-01-05
Возможно, это кто-то из персонала, им особенно значима такая потеря...
Страниц: [1]