Форум жителей ЖК Ангелово

* Последние изображения

1komm.jpg
IMG_3677.JPG
22.jpg
11.jpg
DSC_0040.JPG
komm.jpg
IMG_9290.JPG
haloween.day.map.jpg
haloween.night.map.jpg
he`llouin4.jpg
IMG_20140830_210511.jpg
IMG_5772.JPG
IMG_5770.JPG
IMG_5768.JPG
IMG_3242.PNG
Группа жителей 3-1
23 0

Уважаемые соседи!

Инициативная группа , возглавившая ТСН получила поддержку части жителей, благодаря "протестному голосованию", проведенному после появления информации относительно того, что участок, на котором стоят наши дома Застройщиком передан в залог банку.
При этом, практически все жители, доверившись Инициативной Группе не стали вникать в детали прав, способах принятия решений , и т.п. крайне важные для каждого жителя пункты, которые заложены в предложенной Правлением редакции Устава ТСН. А там, например, указано, что наш земельный участок может быть точно также заложен в Банк , и под него могут быть привлечены денежные средства уже ТСН. В чем разница? Всех ли это устраивает?
Гипотетически , если привлечь кредит в размере 20 000 000 долларов, что абсолютно реально, "доля" каждой квартиры 1 и 3 квартала в этом долге составит около 150 000 долларов.Насколько такая перспектива привлекательна , решать должен каждый для себя сам. Мы хотим лишь привлечь внимание к положениям Устава, являющимися с нашей точки зрения абсолютно неприемлемыми.
Также , среди прочего, вызывает вопросы уровень зарплаты Председателя ТСН.На определенном этапе шла речь о зарплате 16 500 рублей , что соответствует среднему уровню зарплаты Председателя ТСН в аналогичных поселках. Сейчас эта цифра без учета мнения жителей в бюджете ТСН откорректирована до 150 000 руб. Выросла почти на 1000%.Почему?Таких вопросов больше, чем хотелось бы.
Итак ,предлагаем Вашему вниманию наши

КОММЕНТАРИИ К УСТАВУ ТСН:

1. Действующий Устав ТСН дает возможность Товариществу брать кредиты и
займы, строить на территории поселка объекты недвижимости, сдавать в
аренду общее имущество поселка, размещать рекламу на фасадах домов,
продавать имущество, принадлежащее Товариществу, осуществлять
застройку Товариществом прилегающей к дому территории, приобретать на
средства Товарищества недвижимость за пределами поселка, учреждать
новые компании или приобретать акции/доли в других компаниях и т.д. →
Запрет на эти действия в новой редакции Устава.

2. При вступлении в Товарищество нужно уплатить вступительный взнос
(какой? зачем?). → Удалить из новой редакции Устава.

3. Сейчас Правление ТСН вправе без получения предварительного согласия
Общего собрания членов Товарищества направлять доходы, не
предусмотренные сметой, на «иные цели» (какие?). → Удалить из новой
редакции Устава.

4. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Правлением (!!!),
а не Общим собранием членов Правления. → В новой редакции Устава будет
утверждаться именно Общим собранием.

5. Сейчас почти все решения на Общем собрании членов Товарищества
принимаются простым большинством голосов при кворуме участия, равного
простому большинству голосов (т.е. достаточно 51% голосов «за» от 51%
всех членов ТСН, что означает 26% от всех членов ТСН). → В новой
редакции Устава будет 2/3 голосов от всех членов ТСН при кворуме
участия в 51%.

6. Сейчас все решения на Общем собрании можно принять заочно, т.е.
вообще без проведения собрания, и подписать протокол двумя лицами
(Председатель Правления и секретарь). → В новой редакции Устава убрали
возможность заочных решений, оставили только очное (в форме собрания)
и очно-заочное (собрание + бюллетени от тех, кто лично не может
участвовать).

7. Сейчас непонятно, как и в какие сроки получить копию протокола
Общего собрания. → В новой редакции Устава протокол должен будет
размещаться на нашем сайте (www.mkrangelovo.ru) не позднее 5-ти дней с
даты проведения Общего собрания.

8. Сейчас Правление состоит из 5ти человек, которые принимают все
решения простым большинством голосов при кворуме участия в 51%, т.е. 2
из 5ти человек фактически принимают все решения Правления. При этом
Председатель Правления имеет право решающего (!!!) голоса. → В новой
редакции Устава предлагается избрать в состав Правления по одному
представителю от каждого дома, т.е. 28 человек. При этом все решения
Правления будут приниматься 2/3 голосов членов Правления при кворуме
участия в 51%. Это означает, что заседание Правления будет
правомочным, если придут лично (или проголосуют заочно) хотя бы 15 из
28 человек. Решение будет считаться принятым, если из 15ти человек
хотя бы 10 членов Правления проголосуют «за». При этом у Председателя
не будет права решающего голоса.

Также предлагаем Вашему вниманию версию Устава, с учетом наших изменений и дополнений , которая , по нашему мнению, полностью соответствует интересам каждого жителя нашего поселка, в отличие от действующей сейчас.Мы благодарны Правлению за проявленную инициативу, проведенную работу и потраченное время.Но на данном этапе пока мы не видим готовности со стороны Правления учитывать мнение жителей по спорным вопросам, что с нашей точки зрения неправильно. Напомним, что ранее шла речь о создании так называемого "пассивного ТСН", функцией которого будет контроль за работой УК, что безусловно необходимо. По факту сейчас создан "активный ТСН", который забирает все Управленческие функции на себя.Все финансовые потоки также будут идти на счет ТСН. Нужно понимать, что на единой территории поселка будут работать две разные структуры(ТСН и УК). Насколько эффективным будет их взаимодействие, пока не ясно .Важно, чтобы все жители понимали эту разницу.Предлагаем всем соседям активно подключиться к обсуждению этой проблемы, информировать соседей о сложившейся ситуации, высказывать свое мнение и предложения на форуме.Обращаем внимание, что этот вопрос касается всех жителей 1 и 3 квартала без исключения.Нам необходимо провести общее собрание собственников 1 и 3 кварталов в сентябре, когда все вернутся из отпусков, а пока использовать время для обсуждения на форуме проекта нового устава ТСН и дальнейших шагов.

Лидия Муравьева
161 1

фотки тут: https://flic.kr/s/aHsm3eYsM6
добавляйте, вроде бы не мы одни снимали, у нас в этот раз немного  ::)

Андрей, спасибо еще раз за чудесный праздник!
Андрей
313 1

Здравствуйте!
Кто знает про стройку на крыше 20ого дома? Такое ощущение, что 3ий этаж дома делает себе выносы для увеличения балконов.. Это законно?
Valentina_09
128 0

Пёс был найден на территории ЖК "Микрогород в лесу" (Красногорский район, поселок Отрадное) в 23.00 4 июня 2017 года. Пёс не старше 2 лет, очень добрый, послушный, дворняшка, возможно метис алабая, уши и хвост купированы. Выше колена, 56 см в холке. Дома ведет себя спокойно, по ночам спит. Был у ветеринара, клинически здоров, чипа, клейма и ошейника нет. Проглистогонен и привит от клещей. Готовимся к сдаче  анализов и прививкам
Валентина 8-926-8406461
Лидия Муравьева
184 0

Соседи!
На автобусной остановке возле Росинки найдены деньги. Если кто-то потерял и ищет, позвоните (926) 925-01-05
Возможно, это кто-то из персонала, им особенно значима такая потеря...
Gman
316 2

Добрый день. Предлагаю в данной теме обсудить выбор стальной двери в квартиру. Кто что подобрал себе?
Сафонова Катя
189 0

Всем привет!

Обращение особенно к жительницам нашего поселка...кто может поделиться своей помощницей по дому? Мне нужна уборка и глажка 1 раз в неделю. Человечек нужен конечно проверенный и надежный ;) Буду рада если поможете. Пишите сюда или на почту safonowa1507@yandex.ru

С уважением,

Сафонова Екатерина
8-916-771-11-31
Дом 37, кв.14
Андрей-17
265 0

Соседи, добрый день ! Хотим вместо бутилированной воды перейти на водопроводную Ангельскую воду :) Анализы воды из под крана показали, что все в норме + не застаивается как в бутилированной воде + не известно что в бутылках привозят... (каждую бутылку не проверишь...). Но хотим поставить фильтр - на вводе в дом, либо на кран.

Не подскажете - кто какую в Ангелово резиденц пьет воду и если из под крана - то какие системы очистки воды используете ?
Алексей К.
352 0

Уважаемые будущие соседи!

Рассматриваем возможность покупки жилья в КР Ангелово. До момента переезда (1,5-2 года) хотели бы снять квартиру в резиденции. Если у вас или ваших знакомых будут предложения, с удовольствием рассмотрим.
Пишите в личку или звоните по тел. +7 926 508 2818.

Алексей
Мико
313 0

Приветствую всех!
18 января православные верующие отмечают  Крещенский сочельник, канун Богоявления, или Крещения.
Сами мы не местные  ;D и только переехали в поселок.
Хочу поинтересоваться у старожилов, где у нас в поселке или в окрестностях будут организованы крещенские купели с 18 на 19 января ?

Страниц: [1]