Форум жителей ЖК Ангелово

* Последние изображения

366FBCF9-B613-4BD8-9D9F-8BFB4426E6DE.jpeg
17ECF9B7-5DD3-4604-A6D3-C462628C66C5.jpeg
fullsizeoutput_af7c.jpeg
IMG_7947.JPG
IMG-20180213-WA0000.jpg
IMG_6558.JPG
IMG_6604.JPG
IMG_6367.JPG
IMG_6403.JPG
P71205-195330.jpg
P71205-195313.jpg
P71205-195236.jpg
P71205-195226.jpg
16b44c93-0e0e-41a1-a768-a1b363ddefc7.jpg
IMG_5815.JPG
Алексей Демин
26 0

Примерно год назад,1 и 3 кварталы организовали товарищество собстенников недвижимости-ТСН !
УК - управляющая компания,не эффективно использовала ,полученные средства.
Я был избран членом Правления. Моя  цель -не дать воровать! Однако,к моему сожалению,мне это сделать не удалось !
Бюджет 1 и 3 кварталов у нас просто огромный,более  40 млн рублей !
Деньги расходуются следующим образом:
Зарплата Елены Кононыхиной-150 000 рублей в месяц. Подоходный налог за нее платят жители.
Обслуживающий персонал -Юрист,Бухгалтер и помощница, работают на Кононыхину и  обслуживают личные интересы Председателя.
Таким образом,на оплату труда уходит около 20% от бюджета.
Согласно УСТАВУ ТСН,все расходы должны быть согласованы с членами правления.
Первое приобретение ТСН -будка охранника на входе с "Росинкой".
Я предлагал ее сделать менее,чем за 100 000 рублей. За счет использования отказных дверей и  остекления , можно было добиться большой экономии !!! Однако,мне объяснили,что будка охранника - это ''лицо поселка'' и ее обязательно надо сделать "пафосной".
Господин Елагин сделал ее за триста с лишним тысяч рублей и поставил для "пафоса",туда стул и стол за 500 рублей! Я не смог добиться исполнения гарантийных обязательств  от изготовителей будки .
Дальше-больше!
Я очень был рассержен, опрыскиванием растений за ,примерно,60 000 рублей! Поскольку -это можно было сделать в раз в 7 дешевле и безопаснее . Во первых, опрыскивались растения, которые уже  нельзя спасти ! Их не вылечить!  Жители не были заранее предупреждены и некоторые соседи,после опрыскивания , лечили своих домашних животных.
Далее, все вышло из под контроля. Кононыхина тратила бюджет полностью бесконтрольно.
И так во всем!!! Чтобы не покупалось и что-бы не строилось в нашем поселке,председатель Кононыхина имеет свою "долю" во всем!!! Она полностью распоряжается бюджетом на свое усмотрение!
Именно поэтому,нет денег на полив  и уход за растениями!
Деньги в бюджете  закончились после покупки 11 мусорок. Сколько они стоят, мне выяснить не удается.
Обратился к ревизору Виталию Спасскому, чтобы он проверил расходование средств, но он, тоже работает на тех, кого должен проверять .
Сейчас происходит заочное голосование и выборы членов правления ТСН. Елена Кононыхина хочет отойти от дел, везде расставив своих людей.
Предлагаю, взять паузу в оплате услуг ТСН,пока не будет проверена эффективность расходования бюджета за прошедший год. Необходимо выяснить, насколько эффективно тратятся наши деньги. Если можно купить современное уличное мусорное ведро с крышкой, отвечающее всем санитарным нормам, за несколько тысяч рублей, как объяснить покупку мусорок,в десятки раз дороже,не отвечающих санитарным нормам. Подоходный налог за Кононыхину ни моя, ни ваши семьи платить ,явно не должны!
Алексей
71 0

Уважаемые соседи! Всем привет! мы недавно стали арендаторами ТХ, нам необходима помощница по дому, на первое время с почасовой оплатой (уборка, стирка, глажка). Если у кого есть варианты, поделитесь, пожалуйста!
Инфо прошу присылать на почту, aturunov@mail.ru
Большое спасибо,
Алексей
Алина
81 0

Пропал кот!
Любимец семьи шотландский НЕвислоухий кот Крис ушел из дома в Росинке 3 июня. На днях его видели пересекающим забор с Ангелово.
Если Вы увидите Криса, позвоните, пожалуйста, по телефону +7 (909) 646-95-75 (Яна) или + 7 (916) 853-55-34 (Ольга)
Семья очень по Крису скучает!
Спасибо!
Ksenia
118 0

Соседи, добрый день!
Возникла идея сделать чат в Ватсап для мам нашего поселка. Для обсуждения детских и не только вопросов, поиска нянь и помощниц, совместных прогулок, мероприятий-праздников, взаимопомощи и просто приятного общения.

Нас пока 9 человек, желающие присоединиться - пишите на почту 
Ksenia.1503@yandex.ru
я добавлю.

Не мамы тоже присоединяйтесь, если вам не мешают разговоры о детях. Пока что мы только о спорте говорили, в воскресенье, например, предлагаю отправиться на велопрогулку в лес, если желающие есть, а велосипедов нет, можно устроить пробежку.
Ockam
630 1

Здравствуйте! Пользовался ли кто-нибудь услугами человека из фотки во вложении? Ищу беспроблемную уборщицу.
Группа жителей 3-1
787 2


Уважаемые собственники 1 и 3 кварталов МФЖК “Ангелово-Резиденц”!
В минувшие выходные, 3 и 4 февраля 2018 г., во многих регионах России, в том числе и у нас в Московской области прошли сильные снегопады. Те, кто был в это время в нашем поселке, все без исключения, передвигались по поселку по колено в снегу. В субботу и воскресенье все  жители, которые выходили из дома  вынуждены были сами брать лопаты в руки и  убирать снег. Мы понимаем, что подрядчикам ТСН при таком снегопаде идеально убрать территорию поселка было сложно. Однако о предстоящем снегопаде было известно заранее накануне из официальных оповещений в СМИ. Соответственно, все ожидали, что клининговая компания под контролем ТСН будет усиленно работать в дни снегопада. Однако получилось ровно наоборот – рабочие появлялись редко и хаотично . При этом в воскресенье, 4 февраля, днем рабочих практически не было видно вообще, один единственный трактор иногда совершал по поселку броуновское  движение, едва прочистив лишь подъездную дорогу со стороны гаражей, а внутриквартальные дороги, особенно вокруг лужаек 1 и 3 кварталов были не просто непригодны для прохода и проезда, , снег был буквально по колено.
Чуть лучше, но не менее удручающая ситуация с уборкой снега в нашем поселке была и в выходные 20-21 января. На территории 1 и 3 кварталов поселка в эти дни было сложно проехать по внутриквартальным дорогам, скопились горы снега, рабочие появились лишь около 15:00 ч. в воскресенье, при этом их было не более 4х человек, хотя они утверждали, что их должно было быть в этот день не менее 9 человек. В то же время многие из Вас обратили внимание, что территория 7 и 4 кварталов была убрана от снега в субботу и в воскресенье уже к 11:00 ч. утра.
То же самое происходило и 30 января 2018 г. – территория 1 и 3 кварталов лишь частично была убрана от снега, кругом были кучи невывезенного снега, дорожки на лужайках 1 и 3 кварталов были практически непроходимы, тротуары завалены снегом, который скапливался от проезжей части, кругом было скользко и много сугробов.
Соседи многократно  жаловались Председателю Правления ТСН на некачественную уборку территории от снега. Мы, в свою очередь,  направили ей несколько письменных претензий, в которых указали, в том числе, на нарушения Закона Московской области от 30.12.2014 г. № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области». Однако в ответ никакой реакции. Более того, в новостной рассылке от 2 февраля 2018 г. от Председателя Правления ТСН мы читаем следующее:
«УБОРКА СНЕГА. Выборочно осуществлен опрос по качеству услуг Клининговой компании: приятно слышать хорошие отзывы. В дни снегопада 30 и 31 января выпала месячная норма осадков, клининговая компании работала на территории с 6:00 утра до 22:00. Приоритет отдан пешеходным дорожкам и внутриквартальным дорогам.»
Очевидно, что написанное, мягко говоря, не совсем соответствует действительности. Открываем сайт ТСН касательно перечня и периодичности оказываемых услуг и читаем следующее:
«1. Уборка осуществляется 5 дней в неделю; зимой в случае обильных снегопадов – 6 дней в неделю:
- Уборка проезжих и внутриквартальных дорог, пешеходных тротуаров и Мест общего пользования…
10. Очистка крыш от снега 2 раза в год.»
http://mkrangelovo.ru/content/uslugi_po_ekspluatatsii_i_soderganiyu

Как известно, крыши домов на территории 1 и 3 кварталов за зиму 2017-2018 г. ещё ни разу не очищались от снега в нарушение требований по уборке, предусмотренных вышеуказанным Законом. В результате в наиболее снежные дни, в том числе 21 января и 30 января 2018 г., снег огромными пластами со звуком падающей лавины падал с крыш домов на крыльцо и дорожки , что создавало угрозу жизни и здоровью жителям нашего поселка.
В нарушение требований по содержанию крыш как общедомового имущества, снегодержатели на крышах многих домов, которые обслуживает ТСН, в том числе домов № 3, 6, 7, 11, сломаны еще с прошлой весны и до сих пор не восстановлены, что также угрожает безопасности жителей.
Обращаем Ваше внимание, что 4 февраля , когда мы передвигались по колено в снегу и откапывали из сугробов свои автомобили, территория Росинки была очищена от снега как минимум на оценку «Хорошо». А значит, и у нас, при правильной организации работ это было бы возможно.
Согласно действующему законодательству, в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества органы управления товарищества собственников жилья обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений. В состав платы за содержание и ремонт жилого помещения входит, например, очистка крыш от снега, уборка придомовой территории, вывоз мусора и пр.
Поэтому в случае несогласия с качеством оказываемых ТСН услуг Вы можете воспользоваться своим законным правом и направить Председателю Правления ТСН соответствующую претензию с требованием о перерасчете соответствующей платы.

Наша позиция по оплате услуг, оказываемых ТСН


В последнее время к нам участились обращения  по вопросу  оплаты Жилищно- Сервисных Услуг, оказываемых нам ТСН, и по вопросу заключения Договора с ТСН. Многие из Вас, как и мы, не заключали с ТСН какого-либо договора на оказание так называемых эксплуатационных услуг (которые не предусмотрены действующим законодательством). На многочисленные обращения по поводу дальнейших действий и оплате услуг сообщаем следующее.
Проект договора, полученный от ТСН, к сожалению, не учитывает замечаний жителей, и фактически к подписанию предлагается ультиматум под благообразным названием «Договор». Мы составили подробный протокол разногласий к проекту договора и направили его в адрес ТСН еще несколько месяцев назад, однако никакого ответа от ТСН до сих пор не последовало. К сожалению, на письменные претензии со стороны жителей поселка ТСН тоже не реагирует.
В отсутствие договора собственники, не являющиеся членами ТСН либо вышедшие из состава ТСН путем подачи заявления о выходе, не обязаны оплачивать все «хотелки» ТСН, включая необоснованные статьи бюджета, раздутый штат в офисе ТСН, неадекватно завышенную зарплату Председателя Правления ТСН и т.п. Оплате подлежат лишь фактически оказанные услуги со стороны ТСН и его подрядчиков, в частности услуги по уборке территории комплекса, вывозу мусора, охране поселка, а также плата за содержание и ремонт жилого помещения согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ.
Обращаем Ваше внимание, что по действующему законодательству  оплата со ссылкой в платежных документах на выставленные счета будет означать фактическое заключение и принятие условий договора. Поэтому при оплате необходимо указывать в платежных поручениях конкретное наименование услуги, которая оплачивается, например, «оплата за январь 2018 г. за услуги по уборке территории комплекса» и т.д.

Поскольку ТСН в нарушение действующего Законодательства , несмотря на  наши  неоднократные письменные запросы, отказывается раскрывать собственникам структуру и размер платы за уборку комплекса, охрану и другие оказываемые нам услуги в соотношении на 1 м2 жилой площади каждой квартиры (таунхауса), то мы вынуждены были для целей оплаты сами сделать такие расчеты на основании сопоставления бюджета ТСН и бюджета УК, и  оплачиваем услуги ТСН на основании сделанных нами расчетов.
Поэтому, если Вас не устраивают какие либо пункты Договора, но  Вы не хотите оставаться далее неплательщиками  обращайтесь к нам , и мы предоставим Вам исчерпывающую  информацию по этому вопросу.

За более подробной информацией обращайтесь   angelovo.residence@bk.ru


С уважением,
Инициативная группа собственников 1 и 3 кварталов

Алексей Демин
408 0

У бывшего преподавателя моих детей,есть идея по организации в нашем поселке,что-то,наподобие,Школы искусств! Я,к сожалению,далек от понимания,что он предлагает,но тем не менее,Александр попросил донести информацию до жителей поселка!

Здравствуйте. Меня зовут Александр Бялый.  Я - выпускник Московской Консерватории, концертирующий исполнитель, педагог музыки с 30 летним стажем и действующий преподаватель ISM (The International School of Moscow) (Крылатское).

Я - отец троих детей, каждый из которых - лауреат международных, всероссийских или городских конкурсов.

На протяжении около 20 лет я преподаю музыку детям из Ангелово, Росинки и Покровских Холмов. Я сам - житель Ангелово. Многие из читающих эти строки меня знают лично. Сейчас являюсь директором центра дополнительного образования “Genious”, специализирующегося на домашнем обучении.

Так случайно получилось, что я стал обладателем нескольких необычных ресурсов:

    я - педагог и сотрудничаю с преподавателями всех музыкальных инструментов в ISM.

    я и мои коллеги способны преподавать музыку на иностранных языках и по британским обучающим программам. У нас есть опыт подготовки студентов к международным экзаменам, дающим международные сертификаты установленного образца (ABRSM, Rock School).

    будучи концертным исполнителем, я привлекаю на свои выступления и близко дружу с большим количеством талантливых педагогов-хореографов.

    моя супруга - педагог живописи и довольно известный графический дизайнер.

    помимо Московской Консерватории, я окончил Финансовую Академию и Российскую Экономическую Академию им. Плеханова и имею десятилетний опыт работы в бизнесе.


Мой опыт в этих необычных направлениях деятельности и обилие нужных знакомств в преподавательском составе  привёл меня к идее создать в одном из наших посёлков (Ангелово, Росинка, Отрада) Школы Искусств, куда входили бы три направления обучения: музыка (любые инструменты, джаз, диджеинг, звукозапись и звукорежиссура), хореография и живопись.

Это план “medium”. Возможно как уменьшение (только музыкальный школа в Ангелово) так и расширение (охват и создание потока студентов со всей Москвы, создание сети школ искусств, сертификация образовательного учреждения с целью выдачи выпускникам дипломов государственного образца, создание школы онлайн образования, продолжение занятий при смене жительства студента и т.д.).

Я способен привлечь как недорогих учителей с невысокими ценовыми ожиданиями, так и профессоров Консерватории и преподавателей из Италии и Франции (в виде мастер-классов и семинаров). Все они - мои друзья с юности. И таким образом способствовать продолжению профессионального обучения наших выпускников.



Плюсы будущей Школы коротко:

Комплексный охват (обучение музыке, хореографии, живописи, рисунку и графическому дизайну).

Преподавание на английском языке (по желанию родителей).

Рядом с нами, не выезжая в Митино.

Обучение родителей вместе с детьми.

Педагоги из вашей школы (ISM).

Забота о дальнейшем образовании учеников:

а) помощь в поступлении в средние и высшие учебные заведения,

б) создание портфолио творческих достижений студента (качественная звуко- или видео-запись их концертных выступлений и отбор графических работ ученика для дальнейшей учебы)

Обучение джазу и импровизации.

Помощь в приобретении инструментов.

Современные компьютерные технологии, делающие процесс обучения увлекательным.

Невысокие вложения на начальном этапе.

С надеждой на партнёрское сотрудничество,

Александр Бялый

+7963-750-04-80

musicant1@mail.ru
Лидия Муравьева
499 1

Через месяц ребенка берут в садик и мы расстаемся с нашей любимой няней.
Очень грустно прощаться и я решила порекомендовать ее соседям, чтобы иметь возможность видеться :)

Так что если кому-то надо, звоните сразу ей: 89254852982 - Вероника
Отпустить готова после 17 февраля. До этого только пробные дни или по выходным.

Живет в Красногорске, 30 лет, очень веселая, улыбчивая, помогает по дому, вкусно готовит, дети обожают.
Мед справка есть, гражданство РФ. Опыт работы няней более 4 лет. Рекомендации есть.
Группа жителей 3-1
1046 9

Уважаемые соседи!
 
От всей души  поздравляем  жителей с наступающим Новым Годом!

21 декабря 2017 в 10:00 в офисе УК состоялась встреча с Митягиным И.А. - Генеральным  директором ЧОП «Витязь» , который охраняет наш поселок.

От Правления ТСН представителей не было. Инициативу проявили жители 4 и 7 кварталов, возмущенные тем, что в 100 метрах от въездной группы произошла драка, которую сотрудники охраны не могли не видеть. И при этом они никак не вмешались. Разнимать дерущихся пришлось жителям соседнего дома. В процессе беседы с господином Митягиным И.А. очень быстро стало понятно, что требования жителей к ЧОПу существенно отличаются от того, как ЧОП представляет себе организацию охраны нашей территории.
Более того, представления Генерального директора ЧОП существенно расходятся с условиями трехстороннего договора, заключенного 01.08.2017 г. между УК, ТСН и ЧОП. Исполнителям на местах поставлены иные задачи и предоставлен некий "иной" список задач (отличающийся от договора), которому они  следуют при организации охраны территории.
Здесь необходимы пояснения: к Договору есть приложение на  4-х листах, где прописаны права и обязанности  охраны. Такого приложения у непосредственных исполнителей на постах нет! Есть сокращенный вдвое вариант(на 2-х листах)! Почему этим важнейшим вопросом не занимается Правление ТСН? Почему жители должны тратить свое личное время, если Председатель получает высокую зарплату, но при этом даже не ходит на встречи с ЧОП?

Согласно установкам руководства ЧОПа они обеспечивают контроль за въездом/выездом транспорта и пешеходов и производят обход территории 4 и 7 кварталов, чтобы в случае чего... вызвать соответствующие службы (не вмешиваясь в происходящее). При этом обход и патрулирование территории 1и 3 кварталов, по утверждению Митягина И.А., Правление ТСН попросило не осуществлять.

 В итоге:
1)    ЧОП считает, что они наблюдатели - только смотрят и ни в чем не участвуют. Поэтому абсолютно все пункты договора, по которым они на территории хоть как-то защищают жителей или их имущество, ЧОП не выполняет. Например, если будут кому-то разбивать машину или голову, сотрудник ЧОПа зафиксирует этот факт и вызовет полицию или скорую, но останется сторонним наблюдателем. В этом уверен ЧОП. Но в договоре указано иное. В реалиях нашей страны дозвониться в полицию долго и непросто. Приезжает она обычно минимум через 30 минут, а то и через час - полтора. Всех ли жителей устраивает такая ситуация?

2)  Отсутствует контроль за ЧОПом: кто, как, когда и по какому маршруту патрулирует (точнее, в нашем случае «прогуливается» - это характеристика от старшего смены - он так к этому относится), в связи с отсутствием тех.средств, предусмотренных договором (типа тач-пена).
Для справки: Электронная система контроля за персоналом "Touch Pen" предназначена для эффективного контроля за работой сотрудников охранных подразделений. Применение данной системы гарантирует клиенту выполнение сотрудниками обязанностей по патрулированию охраняемой территории, обходу и контролю состояния охраняемых объектов. Стоимость комплекта (ПО+программатор+жезл) от 10 400.00 руб.
На это у нас денег нет….

3)  На КПП у въезда в Росинку отсутствуют необходимые для контроля входящих в поселок лиц технические средства. Фактически за любым входящим с пропуском входят следом несколько лиц без пропуска. Охранник не может проконтролировать наличие пропуска по причине отсутствия компьютера, подключенного к общей базе данных охраны. Таким образом пост у Росинки создаёт лишь видимость работы. На необходимое техническое оснащение поста  денег нет.

4)  При этом, по инициативе Правления ТСН форма охранников со стандартной (по цене 3000 руб) за единицу была заменена на форму по цене (со слов Ген.директора) 30 000 руб. за единицу. И это в то время, когда у   охраны отсутствуют нагрудные видеорегистраторы, которые, по мнению собравшихся, остро необходимы для эффективной работы! На это тоже денег нет…

5)  Обход территории 1 и 3 кварталов не осуществляется. Об  автомобильном патруле написано на сайте ТСН, но никто из нас его ни разу не видел. Кто-то из жителей 1 и 3 квартала видит автомобильный патруль?

6)  По инициативе жителей 4 и 7 кварталов ЧОП оштрафован за невыполнение положений договора. К сожалению, только за декабрь. Так как за предыдущие месяцы уже подписаны Акты о выполнении работ.

7)  Около 75% периметра поселка не охвачено системой видеонаблюдения и никак не охраняется. При этом Правление ТСН устанавливает видеонаблюдение не там, где потенциально возможны проникновения злоумышленников, а на самом охраняемом, но и самом видном месте - на въезде.

Полагаем, это вызвано тем, что Правление ТСН сконцентрировало свои усилия на PR и саморекламе - исключительно на видимых всем жителям внешних улучшениях для создания себе положительного имиджа. Отчеты об этом мы ежемесячно видим на сайте ТСН .

По нашему мнению, обеспечение комплексной безопасности жителей, обеспечение сотрудников охраны необходимыми техническими средствами, оформление земельных участков под домами 1 и 3 кварталов в соответствии с действующим Законодательством,  качественная и своевременная уборка территории поселка от снега, отсутствие огромных куч грязного снега, освещение территории в ночное время, чтобы не было «черных дыр» - все эти задачи должны решаться в приоритетном порядке. Такая рутинная работа гораздо важнее для каждого из нас, но не так зрелищна и эффектна, как самореклама,  которой  занимается Правление ТСН , делая рассылку о своих «достижениях», и размещая об этом ежемесячно информацию  на сайте ТСН.
Для налаживания качественной работы охраны , соблюдения ими положений Договора , необходим предельно жесткий контроль их работы не только со стороны УК и Правления ТСН, но и инициативных групп жителей.
Для обеспечения контроля за пешими патрулями, которые, по мнению большинства жителей 1 и 3 квартала  абсолютно необходимы, можно внедрить систему типа системы контроля VGL Патруль. http://www.vgl.su/sfera-primeneniya/
Просим Вас активнее подключаться и высказывать своё мнение по актуальным вопросам. Предлагаем  всем жителей  высказать  Ваше мнение о качестве оказания услуг текущим ЧОПом.
С уважением,
Группа жителей 1 и 3 кварталов

Полина Капитанова
719 2

Уважаемые соседи, здравствуйте!!!
В связи с актуальностью вопроса решила создать отдельную тему по вопросу выбора школы и садика в Москве, так как наслышана, что многие возят деток именно в Митино ... не у всех есть возможность оплачивать частные школы неподалёку
Прошу соседей, особенно из 7 квартала, поделиться информацией, в какую школу или садик водите ребёнка и почему .... что касается меня, то я никак не могу определиться и сделать выбор между 1358 и 1538 («похожесть» в номерах - чистое совпадение :))))
P.S. Очень хочется, чтобы ребёнок учился с друзьями из района, и хочу понять, какой выбор делаете Вы....
P.S.S. Может у кого есть возможность или знакомые, способные помочь определить дитя в садик «Тимоша» (на определённых условиях конечно)...
Заранее всех благодарю за ответ, хотя надежды мало :))) .... наверное тема ТСЖ и ТСН сейчас более злободневная, но мало ли ... вдруг мне повезёт
  • 1

* Активные авторы

Алексей Демин
667 Сообщений
Shuran
378 Сообщений
AN AN
207 Сообщений
Сергей Елагин
127 Сообщений
Бомбардир
105 Сообщений

* Администрация

admin admin
Администратор