Форум ЖК Ангелово

Общий раздел => Общий форум => Тема начата: Алексей Демин от 13 Март 2016, 16:47:41

Название: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК “АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ”.
Отправлено: Алексей Демин от 13 Март 2016, 16:47:41
СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В  МФЖК “АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ” .
Данная декларация предназначена для всех владельцев недвижимости  в МФЖК “Ангелово-Резиденц”.Когда Вы становитесь собственником, Вы соглашаетесь с условиями данной декларации.
С текстом настоящих Правил может ознакомиться любое заинтересованное лицо. Более того, Управляющая компания заинтересована в распространении и пропаганде настоящих Правил среди жителей Поселка и соседствующих с ним территорий.Каждый житель обязан прикладывать все возможные разумные усилия для соблюдения настоящих Правил как лично, так и путем всяческого влияния на членов своей семьи, соседей, лиц проживающих в его доме, а также лиц, временно находящихся на территории Поселка.
                                                            Уважаемый владелец !
Мы рады приветствовать Вас в поселке МФЖК «АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ». Надеемся, что Вы станете активным членом нашего сообщества и оцените все преимущества загородной жизни.
Проживание в «АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ» отличается от проживания в обычном частном доме или другом поселке тем, что у нас каждый домовладелец имеет возможность не только наслаждаться комфортом и удобством организованной загородной жизни, но и принять активное участие в жизни поселка, его гармоничном развитии, формировании правил поведения и норм общежития, обязательных для соблюдения всеми жителями поселка.
Необходимо понимать, что только уважение каждым жителем прав соседей сможет обеспечить порядок и безопасность в поселке, защитить законные интересы, как отдельных домовладельцев, так и всех жителей поселка.
Управляющая компания — организация ответственная за его техническую эксплуатацию, благоустройство территории, уборку снега и мусора, а также управление всеми инженерными сетями.


ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПОСЕЛКА.
За все вопросы, связанные с обеспечением жизни поселка отвечает управляющая компания. К этим вопросам относятся:
•   уборка территории и содержание её в чистоте и порядке
•   асфальтирование и своевременный ремонт дорог
•   ландшафтные работы (посадка цветов, растений, деревьев, и т.д.) на улицах, вдоль тротуаров и в других местах общественного пользования
•   стрижка газонов на всей территории  поселка
•   внешний вид зданий и сооружений, находящихся на общественной территории поселка,
•   ремонт зданий и сооружений, находящийся на общественной территории поселка,
•   исправное функционирование всех инженерных коммуникаций и прочих зданий и сооружений, находящихся на общественной территории поселка;
•   охрана въезда и периметра поселка,патрулирование територрии
•   контроль за исполнением правил пожарной безопасности
•   организация движения транспорта по улицам поселка;
•   доставка почты;
Собственники недвижимости обязуются, в случае нанесения их действиями ущерба зданиям и сооружениям, находящимся на общественной территории поселка, инженерным коммуникациям, внешнему виду общественных зон посёлка, а также участкам и/или домам других жителей поселка, возместить этот ущерб, если эти их действия стали результатом прямого умысла, неосторожности или небрежного отношения.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.
Строительные работы с повышенным уровнем шума разрешается проводить только в период с 9.00 до 19.00 в рабочие дни, за исключением садовых работ .
ТЕРРИТОРИЯ .
Внешний облик застройки является общим достоянием всех жителей и свидетельствует об уровне благоустройства и качестве условий проживания. Под воздействием окружающей среды формируется эстетическое восприятие детей.
Каждый СОБСТВЕННИК обязан обеспечивать пристойный внешний вид своей недвижимости и земельного участка, находящегося В ЕГО пользовании и соответствовал утвержденному в установленном порядке архитектурному проекту.
СОБСТВЕННИКИ обязаны содержать фасады домов в порядке: фасады не должны иметь выбоин и сколов, облупившейся краски и потеков.
Изменение зданий без соблюдения установленной единой архитектурной концепции является нарушением прав других владельцев, учитывая, что единая архитектурная концепция является одним из существенных условий, повлиявших на принятие указанными лицами, решения о приобретении недвижимости на территории загородного комплекса.
ГОСТИ И ДЕТИ.
Домовладельцы несут полную ответственность за любые действия своих гостей,их детей и своих детей.
ПАРКОВКА.
Жители поселка и их гости должны парковать свои автомобили и/или другие транспортные средства в гаражах или в специально отведенных местах, находящихся около дома. У владельцев автомобилей и/или других транспортных средств на территории поселка должны быть соответствующие пропуска.
Мойка автомобилей на территории поселка не допускается.
ПЕРЕДВИЖЕНИЕ ПО ТЕРРИТОРИИ ПОСЁЛКА.
Разрешается двигаться по территории посёлка со скоростью не более 20 км/ч..Данное ограничение распространяется на все виды транспортных средств:автомобилей,электромобилей,мотоциклов и мопедов,скутеров, велосипедов и т.д.
ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ.
Владельцы домов должны содержать своих домашних животных с соблюдением интересов других жителей поселка. Владельцы домов отвечают за удаление экскрементов, оставленных их животными на территории поселка. Всем животным, находящимся на территории поселка должны быть сделаны все необходимые прививки.
Не допускается оставление домашних животных без присмотра на территории поселка. Не допускается содержание животных, нарушающих спокойствие (в том числе производимым шумом) жителей поселка.
Домовладельцы несут полную ответственность за ущерб, который может быть причинен их животными другим жителям поселка и/или поселку в целом.
ИНФОРМАЦИОННЫЙ СТЕНД.
Вся информация, касающаяся жизни поселка и его жителей будет находиться на информационном стенде, расположенном …..
ЖАЛОБЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ.
Управляющая компания поселка стремиться сделать «Ангелово-Резиденц» эксклюзивным местом проживания, где все подчинено одной цели – обеспечению высокого уровня комфорта и качества жизни жителей поселка. В связи с этим все пожелания и предложения по улучшению качества обслуживания и замечания по устранению замеченыых недостатков, для скорейшего их удовлетворения домовладельцам нужно направлять в письменном виде в управляющую компанию поселка.
ОТСУТСТВИЕ В ТЕЧЕНИЕ ДЛИТЕЛЬНОГО СРОКА.
В случае, если домовладелец и/или члены его семьи намереваются отсутствовать в поселке в течение длительного срока, в целях безопасности и сохранности имущества домовладельца, общественного имущества, а также имущества остальных жителей поселка, домовладелец имеет возможность оставить в управляющей компании поселка координаты контактного лица, у которого будет находиться запасной комплект ключей, для беспрепятственного доступа сотрудников аварийных служб на территорию участка и дома в его отсутствие.
ОХРАНА И БЕЗОПАСНОСТЬ (включая ПРОТИВОПОЖАРНУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ.)
Управляющая компания поселка осуществляет охрану въезда и периметра поселка. Также домовладельцы могут воспользоваться дополнительной услугой – подключением дома к охранной и противопожарной сигнализации. Данная услуга оказывается по отдельному соглашению.

В случае нарушения требований, установленных настоящими правилами, Владелец обязан устранить допущенное нарушение за счет собственных сил в недельный срок с момента их выявления. В случае если Владельцем не будут устранены нарушения в недельный срок, Управляющая компания сама принимает меры к устранению нарушений.  При устранении нарушения Управляющей компанией, Владелец обязан возместить расходы, понесенные при устранении нарушения
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 13 Март 2016, 18:36:36
Претензию надо доработать.
Господа юристы,можете себя проявить!
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 15 Март 2016, 10:34:54
                                                                                    Генеральному директору
                                                                                    ЗАО “Росинка-Сервис”
                                                                                    Лебедеву Константину Леонидовичау
                                                                                    ОТ ДЕМИНА АЛЕКСЕЯ     ВИКТОРОВИЧА
                                                                                    паспорт 4515 361191
                                                                                    выдан 13.11.2015 отделением УФМС России по г.Москве
                                                                                    код подразделения  770-098
                                                                                    зарегестрирован  г.Москва   ул.АВИАЦИОННАЯ 79-198
                                                                                   проживающего: МФЖК “Ангелово-Резиденц”дом 7 кв.148

                                                 ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ.

Я купил квартиру в  МФЖК “Ангелово-Резиденц”, д.7,кв. ,N148
Согласно плану строительства были предусмотрены следующие объекты инфраструктуры:
-стадион
-детский сад
-школа
-спортивно-развлекательный центр
-кинотеатр
Пока эти объекты не будут построены,покупателям
квартир было обещано пользование инфраструктурой “Росинки”.
Застройщик,в лице  Генерального директора ЗАО “Росинка-Сервис”
Лебедева Константина Леонидовича,нарушил свои обязательства и не
построил оплаченную всеми покупателями недвижимости инфраструктуру.

Далее, Генеральный директор ЗАО “Росинка-Сервис”
Лебедев Константин Леонидович,навязал всем жителям МФЖК “Ангелово-Резиденц”,платную  услугу за проход на территорию  “Росинки”,покупка абонемента в спорткомплекс, (160 000 рублей за 2 взрослых и 2 детей было оплачено мною).

Всем жителям МФЖК “Ангелово-Резиденц”,не оплатившим пользование
спортзалом, запрещался проход на территорию  “Росинки”.
Требую,добровольно,без каких-либо платных услуг,допустить жителей МФЖК “Ангелово-Резиденц”,на территорию "Росинки",в том числе на пляж,пока у нас в поселке не будут построены запланированные объекты инфраструктуры.

15.03.2016                                                                                …………./Демин А.В./
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: GA от 02 Апрель 2016, 18:23:32
Алексей, доброго времени суток.
Хочу высказать свое мнение по поводу опубликованной претензии к Застройщику.
"Согласно плану строительства были предусмотрены следующие объекты инфраструктуры:
-стадион; -детский сад; -школа; -спортивно-развлекательный центр; -кинотеатр
 Пока эти объекты не будут построены,покупателям квартир было обещано пользование инфраструктурой “Росинки”.
Застройщик,в лице Генерального директора ЗАО “Росинка-Сервис” Лебедева Константина Леонидовича, нарушил свои обязательства и не построил оплаченную всеми покупателями недвижимости инфраструктуру".

В данном случае воздействие на застройщика может оказать наиболее эффективно только Администрация области, если жители поселка будут направлять туда письма и жалобы. Других юридически значимых оснований наверное нет, так как в договоре долевого участия, как я понимаю, отсутствовали обязательства застройщика по строительству инфраструктуры.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: GA от 02 Апрель 2016, 19:28:12
Алексей, добрый вечер.
Я совершенно согласен с той несправедливостью, что жители поселка не могут свободно  воспользоваться инфраструктурой Росинки. Я говорю про юридическую составляющую данного вопроса, а именно то, что Росинка себя юридически защитила, не включив в договора с покупателями жилья обязательства по возведению инфраструктуры.
Я согласен, что общественное давление на руководство Застройщика может дать свои результаты. Но для эффективности в достижении этих результатов нужно воспользоваться юридическими рычагами, чтобы обязать застройщика выполнить свои обязательства по созданию необходимой инфраструктуры. Это как общественные слушания по утверждению планов застройки территории, так и соответствующие жалобы в прокуратуру и Губернатору московской области. С учетом скорых выборов в Гос. Думу администрация области должна реагировать на возмущение жителей.
Доступ к пляжу у нас гарантируется водным кодексом и никто не вправе препятствовать доступу к водным ресурсам, но с учетом практики применения нашего законодательства такие препятствия могут создавать и с этим придется бороться, причем опять юридически путем направлений жалоб в прокуратуру с требованием о привлечении к ответственности как виновных лиц, так и должностных лиц организации, так и путем подачи исков о не чинении препятствий в пользовании водными ресурсами или установлении сервитутов для прохода/проезда к ним.
Так что могут быть разные пути воздействия. Жизнь покажет.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 02 Апрель 2016, 19:42:00
В одном из населенных пунктов Подмосковья,один нехороший человек возвел забор вокруг водоема и не давал жителям бесплатно пользоваться им.
Приехал трактор,выдрал забор.А нехорошему человеку повредили "морду" лица. Так вот трактор я уже купил,возможно и для незаконно возведенных
заборов.  
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: GA от 02 Апрель 2016, 19:51:36
Если трактор идентифицируют, то возможен иск о возмещении убытков в связи с повреждением имущества, либо возможно возбуждение уголовного дела по ст. 167 УК РФ (умышленное уничтожение или повреждение имущества) с наказанием до 2 лет лишения свободы по 1 части.
А если "хулиганов" не смогут установить - возможно и с рук сойдет...
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 03 Апрель 2016, 06:31:22
Анатолий,добрый вечер.
Многим десяткам покупателей пообещали,мы эту инфраструктуру оплатили,а нас "кинули".
Не думаю,что мошенников надо простить. Даже,если и документы у них красиво оформлены.
С мошенниками надо бороться и побеждать. Вот недавно мне удалось победить хулиганов-мошенников,которые "кинули" мою маму.
У них,как и в нашем случае, была полная уверенность,что c отсутствием доказательств они всегда будут оставаться безнаказанными.
C профессиональными мошенниками не судится надо а побеждать правдой,донося ее до максимального количества инстанций.
Это работает. Вот я например на 100% уверен,что каждый житель нашего поселка сможет пользоваться пляжем в "Росинке" и выходом в лес,где всегда спрашивают какие-то пропуска.
"Украв" оплаченную инфраструктуру,нынешнее руководство сначало сделало "дорогу смерти" для школьников. Но, видимо, войдя во вкус,они почему то решили,что мои дети не должны ходить на футбол в "Росинке".( они в футбольной команде ISM ). Вот за последнее время мы ни разу не смогли отвезти детей на тренировки без 15-ти минутного стояния на КПП. Даже попав на тренировку,меня не пускали забрать своих детей. В жестком виде нарушены конституционные права моих детей на образование и всестороннее развитие. Мы с супругой,к сожалению,не можем объяснить детям, почему,вдруг,Лебедев решил, что детям можно ходить только в школу, а на спорт и к друзьям-нет. Поэтому футбол детям пришлось пока бросить.
Безнаказанность мошенников порождает их дальнейшую наглость и вседозволенность. Разбитые дороги,отсутствие видеокамер и все более унылый вид поселка-заслуга нынешнего руководства.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 03 Апрель 2016, 06:34:22
Нет законов,которые были на стороне бандитов!!! За групповое мошенничество,статья 159 Уголовного кодекса, часть 2, предусматривает до 5 лет лишения свободы.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: GA от 03 Апрель 2016, 06:34:54
Мошенничество -  это хищение чужого имущества путём обмана или злоупотребления доверием.
В данном случае этот термин  вряд ли применяется правомерно. Может быть невыполнение договорных обязательств, злоупотребление служебным положением будет более подходящим чем определение мошенничество, которое как правило используют в бытовом плане, не понимая его реального значени.
В отношении  термина "бандитов" тоже не совсем корректно, така как бандитизм этотпонятие уголовное, означающее вооруженное преступное сообщество, созданное для открытого похищения чужого имущества с применением насилия и оружия...
Сложно иногда словами доказывать свою правоту охране, которая тебя не пускает, прикрываясь распоряжением старшего, поэтому эффективней будет подать письменную претензию на имя руководства юрлица, или обратится с жалобой в прокуратуру с требованием принять меры прокурорского реагирования. Амвон настоящее время, как показала практика, эффективно обращение на телевидение и освещение конфликта в прямом эфире....
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 03 Апрель 2016, 10:36:58
Анатолий,буду благодарен, если поправите мою претензию.
Я ее зарегестрировал (15.03.2016) - ответа не получил.
Сейчас  Генеральный  директор ЗАО "Росинка Сервис" - Смирнов Виталий Валерьевич.      
Поэтому,переделаю на него.                                                  

Генеральному директору
ЗАО “Росинка-Сервис”
Смирнову Виталию Валерьевичу
ОТ ДЕМИНА АЛЕКСЕЯ ВИКТОРОВИЧА
паспорт 4515 361191
выдан 13.11.2015 отделением УФМС России по г.Москве
код подразделения 770-098
зарегестрирован г.Москва ул.АВИАЦИОННАЯ 79-198
проживающего: МФЖК “Ангелово-Резиденц”дом 7 кв.148

                              ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ.

Я купил квартиру в МФЖК “Ангелово-Резиденц”, д.7,кв. ,N148
Согласно плану строительства были предусмотрены следующие объекты инфраструктуры:
-стадион
-детский сад
-школа
-спортивно-развлекательный центр
-кинотеатр
Пока эти объекты не будут построены,покупателям
квартир было обещано пользование инфраструктурой “Росинки”.
Застройщик,в лице Генерального директора ЗАО “Росинка-Сервис”
Смирнова Виталия Валерьевича , нарушил свои обязательства и не
построил оплаченную всеми покупателями недвижимости инфраструктуру.

Далее, Генеральный директор ЗАО “Росинка-Сервис”
Смирнов Виталий Валерьевич , навязал всем жителям МФЖК “Ангелово-Резиденц”,платную услугу за проход на территорию “Росинки”,покупка абонемента в спорткомплекс, (160 000 рублей за 2 взрослых и 2 детей было оплачено мною).

Всем жителям МФЖК “Ангелово-Резиденц”,не оплатившим пользование
спортзалом, запрещался проход на территорию “Росинки”.
Требую,добровольно,без каких-либо платных услуг,допустить жителей МФЖК “Ангелово-Резиденц”,на территорию "Росинки",в том числе на пляж,пока у нас в поселке не будут построены запланированные объекты инфраструктуры.

04.04.2016 …………./Демин А.В./
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Бомбардир от 04 Апрель 2016, 16:55:24
План, к делу не пришьешь! Планы могут меняться.Совершенно законно и официально. Еще есть существенные аргументы?  
С этой петицией, в суд, лучше не ходить.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 04 Апрель 2016, 21:40:28
Бомбардир,Вы же прекрасно знаете,как совершенно "законно и официально" менялись планы по нашему поселку.
Особенно,последние общественные слушания,назначенные,если мне память не изменяет, на 29 декабря 2015г.
В нашей стране,к моему сожалению,вполне официально,могут "кинуть",как и в нашем поселке.
"Законно и официально"-это с нарушением многих процедур и норм.
Это никогда не возможно будет признать "законным и официальным" путем. Просто кто-то может так подумать или
признать легитимность этого,происходящего у всех на глазах криминального процесса.
И если Вы заметили, это досудебная претензия.С ней в суд не ходят. Это попытка любого нормального
человека решить любой конфликт интересов в процессе переговоров.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: GA от 04 Апрель 2016, 23:43:24
Алексей, доброго времени суток.
Пока не вижу необходимости править данную претензию, если она уже подана.
По закону должностное лицо, на чье имя была направлена претензия, должно дать ответ в течении одного месяца, в противном случае в его действиях будет бездействие, которое можно обжаловать в суд или обратиться с жалобой в Прокуратуру.
Я приобрел квартиру по вторичному договору, поэтому я не читал внимательно договор долевого участия и имеется ли в нем какое-либо обязательство застройщика по поводу инфраструктуры. Если таких обязательств нет, то вряд ли дольщик сможет в судебном порядке добиться от Застройщика выполнения обязательств, которых не было в договоре.
В данном случае остается единственная возможность обязать Застройщика выполнить свои обязательства - это либо коллективные жалобы Губернатору Московской области, либо жалобы в прокуратуру с требованием возбудить уголовное дело в отношении злоупотреблений должностными полномочиями должностного лица (генерального директора Застройщика, либо привлечение средств массовой информации, чьи публикации смогут быть сигналом  для возбуждения уголовного дела. Фактически в не постройке  элементов инфраструктуры, на которые были направлены деньги дольщиков, может быть состав преступления. Если данные объекты должны были быть построены за счет денежных средств Застройщика - то здесь не будет состава преступления, и остается только воздействие со стороны Губернатора и подчиненных ему структур.
По поводу допуска к пляжу - то это отдельный вопрос, который можно также решать разными средствами.
Для начала необходимо задокументировать отказ в пропуске на пляж, после чего можно будет начинать определенные действия. В любом случае не хочу озвучивать их в данной переписке, поскольку видимо действительно придется такие действия совершать и думаю не стоит ставить в известность Застройщика об этих планах. При желании готов встретиться и довести свой план по этой теме.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Бомбардир от 05 Апрель 2016, 00:07:45
Цитата: Алексей Демин
Бомбардир,Вы же прекрасно знаете,как совершенно "законно и официально" менялись планы по нашему поселку.
Особенно,последние общественные слушания,назначенные,если мне память не изменяет, на 29 декабря 2015г.
В нашей стране,к моему сожалению,вполне официально,могут "кинуть",как и в нашем поселке.
"Законно и официально"-это с нарушением многих процедур и норм.
Это никогда не возможно будет признать "законным и официальным" путем. Просто кто-то может так подумать или
признать легитимность этого,происходящего у всех на глазах криминального процесса.
И если Вы заметили, это досудебная претензия.С ней в суд не ходят. Это попытка любого нормального
человека решить любой конфликт интересов в процессе переговоров.

Досудебная претензия - это понятно. Но сути не меняет! То, что интересанты, пытаются "протащить" с соблюдением "буквы закона" нужные им решения, всеми возможными способами , тоже ясно как божий день!  Но юридической перспективы в вашем посыле - нет! Обидно, досадно но это -факт! Может у Вас как у "первой волны" жителей Ангелово есть какие-то обязательства в договорах, То у 7-го квартала и думаю и у 4-го  также в ДДУ ничего даже и близко нет!
А Вы Алексей верите в перспективу решения конфликта интересов в процессе переговоров? Вы меня удивляете!  
Соглашусь с Анатолием что остаются жалобы и привлечение внимание к проблеме различных общественных структур  и прессы.
Пляж - отдельная тема. Там больше возможностей для юридической борьбы. С довольно хорошей перспективой.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: GA от 05 Апрель 2016, 00:20:25
Как показала практика привлечения телевидения (365 градусов) по проблемам поселка, дала много положительных сдвигов в решении спорных вопросов в поселке, в том числе и снятие залога с земель 1 квартала...
Может подумать и вновь привлечь телевидение к обсуждению темы не постройки инфраструктуры...?
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Бомбардир от 05 Апрель 2016, 00:24:41
Может быть. Но залог земель и не постройка инфраструктуры  - две большие разницы! Делать ставку на это ,вряд-ли разумно.

Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 05 Апрель 2016, 08:28:25
Отсутствие инфраструктуру в жилом поселке и "законное и официальное" оформление этого факта-нарушение законов.
Я констатирую этот факт.
Далее,отройте карты Google и убедитесь,что в "Росинке" пляж на берегу речки.Согласно Водному Кодексу 20-ти метровая
зона вокруг водного объекта должна быть доступна  для любого жителя России,т.е. для любого жителя МФЖК "Ангелово-Резиденц". Причем тут
какие-то обещания для покупателей недвижимости разных кварталов. Господа юристы,я Вас наверное удивлю еще раз ! Если какой-либо договор
нарушает Российские законы,то эти нарушения не имеют юридической силы.Это просто набор ничего не значащих букв.
Как и действия чиновников, которые идут на прямое нарушения законов,ставящих свои подписи и пытающихся легализовать происходящие нарушения.
Со стороны леса в "Росинке" пляж охраняет забор с колючей проволокой. Он в некоторых местах нарушает 20-метровую зону и препятствует доступу любого жителя России к водному объекту. С такими нарушениями охранник в будке не пропускает в лес и обратно при отсутствии пропуска !
И это опять нарушение законов.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Бомбардир от 05 Апрель 2016, 08:58:11
Цитата: Алексей Демин
Отсутствие инфраструктуру в жилом поселке и "законное и официальное" оформление этого факта-нарушение законов.
Я констатирую этот факт.


Алексей это эмоции!). Если вы можете озвучить статьи нарушенных законов РФ, будет интересно полюбопытствовать.
А пока в качестве констатации фактов можно лишь сказать, что администрация и юридическое лицо/лица постоянно пытаются узаконить решения выгодные им. Делают они это по-возможности законно. Если есть опасность, быдь уличенным в "обходном" маневре Законов РФ, они идут на попятную (случай с залогом). Если удается узаконить с соблюдением легальных процедур свои коммерческие "хотелки", ничего не попишешь.
Разговоры о этичности здесь не уместны. Они действуют в своих коммерческих интересах. Мы должны "держать ухо в остро" и отстаивать свои интересы.
Но тратить силы и время, в абсолютно бесперспективную юридическую возню с заявлениями в суд, прокуратуру, межгалактический трибунал итд итп - профанация!
Поэтому если у Вас в договоре, есть обязательства Росинки по возведению чего либо кроме дома, то флаг Вам в руки. Будем только рады помочь. А если как у нас (7 и 4 квартал) тогда нужно двигаться другим путем. А петиции, обращения и пикеты, со словами: "как вам не стыдно", "вы нас обманули", "где мой кинотеатр" - это - шизофрения!

Цитата: Алексей Демин

Далее,отройте карты Google и убедитесь,что в "Росинке" пляж на берегу речки.Согласно Водному Кодексу 20-ти метровая
зона вокруг водного объекта должна быть доступна  для любого жителя России,т.е. для любого жителя МФЖК "Ангелово-Резиденц". Причем тут
какие-то обещания для покупателей недвижимости разных кварталов. Господа юристы,я Вас наверное удивлю еще раз ! Если какой-либо договор
нарушает Российские законы,то эти нарушения не имеют юридической силы.Это просто набор ничего не значащих букв.
Как и действия чиновников, которые идут на прямое нарушения законов,ставящих свои подписи и пытающихся легализовать происходящие нарушения.
Со стороны леса в "Росинке" пляж охраняет забор с колючей проволокой. Он в некоторых местах нарушает 20-метровую зону и препятствует доступу любого жителя России к водному объекту. С такими нарушениями охранник в будке не пропускает в лес и обратно при отсутствии пропуска !
И это опять нарушение законов.


Пляж, вода и лес - отдельная тема. Здесь есть рычаги, есть решения, есть возможность для компромиссов или войны до победного.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 05 Апрель 2016, 10:09:30
Бомбардир,к сожалению в договорах моменты обещаной инфраструктуры не зафиксированы.
А где были зафиксированы,не действительны. Но я понимаю,то что обещано,присутствовало на
планах. Они есть у всех,а все мы являемся не только соседями,но и свидетелями обещаний .
Неужели,когда есть сотни свидетелей происходящего,свидетельские показания ничего не значат.
Так же можно обратить внимание на нарушения при проведении публичных слушаний. На последних,от нашего
поселка максимум было 3 человека,все уже праздновали Новый Год. То,что до сих пор инфраструктура
отсутствует-многократные нарушения. Я считаю,даже по этим пунктам можно получить результат.
По доступу на пляж и в лес-я уверен на 100%. Он будет возможен абсолютно для всех. За границей не
многие сейчас могут себе позволить пляжный отдых. Рыбу ловить тоже можно законнно разрешенными
способами. Ранее рыбалка стоила 1000 рублей. Пользоваться плавсредствами без моторов-тоже можно.
 
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Бомбардир от 05 Апрель 2016, 10:44:06
Цитата: Алексей Демин
Бомбардир,к сожалению в договорах моменты обещаной инфраструктуры не зафиксированы.
А где были зафиксированы,не действительны.

Вопрос ясен. Все забыли про это! Желающие могут "давить на совесть УК". Я пас!

Цитата: Алексей Демин
Но я понимаю,то что обещано,присутствовало на
планах. Они есть у всех,а все мы являемся не только соседями,но и свидетелями обещаний.

Обещать - не женится. Знакома народная мудрость?

Цитата: Алексей Демин
Неужели,когда есть сотни свидетелей происходящего,свидетельские показания ничего не значат.
Правильно мыслите, в данном случае, эти свидетельские показания ничего не значат. Какие ваши гражданские или имущественные права были нарушены?
Огласите, весь список пожалуйста!

Цитата: Алексей Демин

Так же можно обратить внимание на нарушения при проведении публичных слушаний. На последних,от нашего поселка максимум было 3 человека,все уже праздновали Новый Год.
Можно обратить конечно, чего бы не обратить. По публичным слушаниям какие нарушения были?
 Объявлены слушания? - Объявлены!  
В общедоступных средствах массовой информации? - Да!
В неудобное время и дату. Ну уж увольте, других вариантов не было! Можем что-то возразить? - Нет! Желающие могут с пикетом в муниципалитет с плакатами. " продажные сволочи" "власть и бизнес в одной преступной связке" итд итп.

Цитата: Алексей Демин
То,что до сих пор инфраструктура отсутствует-многократные нарушения. Я считаю,даже по этим пунктам можно получить результат.

Многократные нарушения чего? Перед вами и мной нет обязательств, перед Субъектом РФ МО, тоже как я понимаю документальных обязательств нет. Да были планы такие, сейчас "жизнь дала трещину", экономическая ситуация изменилась, нет финансовой возможности исполнить задуманное, планы пришлось изменить! Нарушения законодательной базы РФ есть? - Нет!
 Аргументы и рычаги принудить к исполнению планов есть? По каким пунктам, по всем или по отдельным? А кинотеатр включаем в список? А бассейн олимпийского размера?
Нет, нет и еще раз нет!
 Абсурд! Обсуждение бессмысленно. Можно спрашивать, господа а что у вас в планах?  И услышать пространные речи, о том как, какие то корабли бороздят просторы чего нибудь!
Обидно? Да, возможно даже очень! Но се ля ви!

Цитата: Алексей Демин
По доступу на пляж и в лес-я уверен на 100%. Он будет возможен абсолютно для всех. За границей не многие сейчас могут себе позволить пляжный отдых. Рыбу ловить тоже можно бесплатно разрешенными способами. Ранее рыбалка стоила 1000 рублей. Пользоваться плавсредствами без моторов-тоже можно.


Ну опять, 25! Еще раз повторю, про воду и лес спора нет! Я Вам навскидку еще с десяток возможных вариантов общественного использования назову, а также статьи УК и АК РФ, по которым можно возбудится! (после проведения некоторых действий, с нашей стороны)
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 05 Апрель 2016, 14:53:53
Бомбардир,спасибо за исчерпывающую информацию.
Но, мне в жизни юристов к счастью не надо было.
Справлялся раньше и сейчас справлюсь. Тем более,что
в прошедших ситуациях,которые закончились положительно,
Вас я не наблюдал.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Бомбардир от 05 Апрель 2016, 17:23:52
Цитата: Алексей Демин
Бомбардир,спасибо за исчерпывающую информацию.
Но, мне в жизни юристов к счастью не надо было.
Справлялся раньше и сейчас справлюсь. Тем более,что
в прошедших ситуациях,которые закончились положительно,
Вас я не наблюдал.

Сергей, во первых я не юрист. Как там в классике советского кинематогрофа - это слово ругательное и прошу его ко мне не применять !)))) Не по образованию (я технарь) не по роду деятельности. Так что мои мысли основанны на своем опыте, не более того. Если я в чем-то неправ , то совершенно искренне в этом заблуждаюсь и меня можно и нужно поправить!  Буду только благодарен! Нужно самосовершенствоваться!
А на вашей "конспиративной" явке я был и правда всего один раз.) В силу того что я еще не проживаю в поселке. Надеюсь, это не криминал? Бороться за свои интересы(коммерческие) и права (социальные) нужно! Но воевать с ветрянными мельницами бессмысленно, трата времени и денег! Если браться за что-то, то с определенной гарантией на успех, котороя подкрепленна юридической подосновой. А просто так поклеймить позором. А смысл?
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 06 Апрель 2016, 00:05:38
Бомбардир,извиняюсь,но я подумал,что Вы юрист.
Новая претензия Генеральному директору ЗАО “Росинка-Сервис”
                  Смирнову Виталию Валерьевичу
                   
                       ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ.

Уважаемый Виталий Валерьевич. Изучив Водный Кодекс,а именно:
Статья 6. Водные объекты общего пользования
Выявил,как минимум, нарушения по следующим пунктам:

6. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров.

8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Жители МФЖК “Ангелово-Резиденц”, лишены законного права пользоваться водным
объектом,расположенном в “Росинке” .
С одной стороны к водному объекту невозможно пройти через КПП N2,а со стороны деревни Ангелово установлены многочисленные заборы и КПП.
Со стороны леса к водному объекту невозможно пройти,вследствие установленного забора
c колючей проволокой. В некоторых местах , забор нарушает 20-ти метровую охранную зону.
В спорткомплексе “Росинка” любителям рыбалки не имеющих абонемент в спорткомлекс
навязываются платные услуги за возможность порыбачить.

Прошу Вас устранить выявленные нарушения и организовать возможность пользования водным объектом,расположенным в “Росинке”
для всех жителей МФЖК “Ангелово-Резиденц”.
 
00.04.2016                                                                                …………./Демин А.В./


Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: GA от 06 Апрель 2016, 14:55:36
Алексей, Доброго времени суток.
Правовой базой для пользования береговой полосой является Водный кодекс.
В частности, статья 6 ВК РФ регламентирует, что
 
1. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами,если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Использование водных объектов общего пользования осуществляется в соответствии с правилами охраны жизни людей на водных объектах, утверждаемыми в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также исходя из устанавливаемых органами местного самоуправления правил использования водных объектов для личных и бытовых нужд.
4. На водных объектах общего пользования могут быть запрещены забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, а также установлены иные запреты в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
5. Информация об ограничении водопользования на водных объектах общего пользования предоставляется гражданам органами местного самоуправления через средства массовой информации и посредством специальных информационных знаков, устанавливаемых вдоль берегов водных объектов. Могут быть также использованы иные способы предоставления такой информации.
6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

В данном случае, я бы добавил вашу претензию следующим требованием:
В случае  не выполнения требований о предоставлении свободного доступа к береговой полосе, я буду вынужден обратиться в органы прокуратуры с требованием об устранении нарушений Водного кодекса и привлечении виновный лиц к уголовной и административной ответственности. Кроме того, я буду вынужден обратиться с жалобой в антимонопольные органы с требованием о привлечении возглавляемой вами организации к ответственности по антимонопольному законодательству.
Кроме того, я оставляю за собой право обратиться в суд с требованием об установлении бессрочного сервитута на право прохода к водоему (береговой полосе) всех жителей близлежащих населенных пунктов (в том числе Ангелово), а после закрепления данного права, потребовать от вас возмещения судебных расходов, государственной пошлины и расходов на представителя.

С уважением,
 
 
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 06 Апрель 2016, 20:10:48
Анатолий,спасибо огромное. Обязательно добавлю!!!
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 10 Апрель 2016, 10:37:22
Воскресное утро. Весна. Но люди не меняются. Сосед паркуется на територии пешеходной зоны! 5 раз разговаривал лично! Кивает,улыбается и все равно хулиганит. А у самого двое маленьких детей.
На следующем фото-собачка сильно нагадила под моей туйкой прямо на тротуаре. Жесть,хозяева видели и пошли дальше.
На 3-ей фотографии-3 окурка на двух квадратных метрах!
Соседи,не проходите мимо беспорядка!
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 19 Апрель 2016, 19:58:59
Получил ответ на свою досудебную претензию.Он противоречит Водному Кодексу,который не позволяет,ни собственникам земельных участков,
ни коммерческим организациям ограничивать проход в 20-ти метровую прибрежную зону водного
объекта любому жителю России.
Получается,что коммерческая компания,которая обнесла водный объект забором,еще и прикрывается
собственниками участков,которые имеют обременение,в виде 20 метровой зоны.
По закону,каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
К сожалению,остается только возможность восстановить справедливость-судебное решение.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: GA от 20 Апрель 2016, 23:15:47
Алексей, доброго времени суток.
Не огорчайся, это обычная реакция "комерсантов", на попытку кого-то задеть в их интересы.
Думаю, что необходимо будет подготовить обращение в прокуратуру о принятии мер прокурорского реагирования на нарушение законодательства, а также обращении в ФАС о возбуждении дела в отношении данного нарушения.
Обращение в суд это будет уже крайней мерой.
Поскольку уже скоро начнется летний сезон и необходимость воспользоваться своим правом на пользование береговой полосой, думаю мы сможем с тобой подготовить такие обращения. Мне нужно только посмотреть сам ответ, который ты получил.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 21 Апрель 2016, 08:12:01
Анатолий,еще раз дублирую претензию и ответ.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 21 Апрель 2016, 08:38:54
У нас возможны 2 варианта входа-выхода на водоем и пляж в "Росинке".
100% возможный: снос незаконно установленных заборов со стороны деревни Ангелово и леса.
Более нам интересный,но маловероятный,через 2-ое или любое другое КПП.
Для менеджмента "Росинки",1-ый вариант,будет ужасным,поскольку любой житель России сможет пройти к водному
объекту абсолютно свободно. Обеспечить должную охрану "Росинки"в этом случае они не смогут.
Лучший для них вариант,договорится с нами, подписав досудебное мировое соглашение и зафиксировать в нем право жителей
МФЖК "Ангелово-Резиденц" посещать водный объект через любое КПП. Можно пойти на встречу,зафиксировать проход в пешем
порядке и на велосипедах-самокатах,хотя,согласно Водному Кодексу,можно и на автомобиле,если подъезд оборудован дорогами с твердым покрытием.
В любом случае ,жители МФЖК "Ангелово-Резиденц",смогут посещать водоем и пляж в "Росинке" с судебным решением в руках.
Вот фото нарушений Водного Кодекса:
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Shuran от 21 Апрель 2016, 18:06:55
так при наличии договора на школу/фитнес доступ же есть, на пляже кто-то проверяет пропуска?, разумеется, Росинка нарушает законодательство, ограничивая доступ к водоему, но глядя на срач  сборища шашлычников и харчевни в 30м от плотины через реку летом, на это нарушение с удовольствием хочется закрыть глаза
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 21 Апрель 2016, 22:15:23
Александр,Вы выступаете против закона? (Водного Кодекса).
Странно! Причем здесь шашлычники,харчевни и права жителей нашего поселка посещать 20-ти метровую зону в "Росинке"?
В которой,еще и пляж с песочком и лежаками расположен,а так же вход и выход в Красногорский лесопарк.Это принадлежит всем!
По Вашей логике,если я завтра поставлю какой-нибудь забор в поселке+шлагбаум,то поставив пару беговых дорожек,смогу
продавать "свой спортзал" всем жителям,через мой шлагбаум?
Как можно,да еще и с удовольствием,закрывать глаза на нарушения?
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Бомбардир от 21 Апрель 2016, 22:30:09

Алексей, не утрируйте!
Если текст слишком большой то вот выдержка
Цитата: Shuran
но глядя на срач  сборища шашлычников и харчевни в 30м от плотины через реку летом, на это нарушение с удовольствием хочется закрыть глаза
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 21 Апрель 2016, 22:47:37
Бомбардир,доброго вечера.
Спасибо,текст,конечно у Александра,был слишком странный!  Он наверное,на жителей поселка подумал,что мы срач на берегу наведем.
Вряд ли. Тут на детской площадке один арендатор бычок кинул на глазах у детей. Я поправил ему мировозрение на 180 градусов.
Ходил потом с совочком,бычки собирал. Может уже и съехал,перспектив для хулиганов у нас в поселке никаких нет.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Shuran от 21 Апрель 2016, 22:55:24
Срач наведут как раз "все граждане РФ", которых так Вы хотите видеть на берегу реки, летом у шашлычницы и по берегам справа от плотины много колоритного можно увидеть и услышать. А потом будет ситуация "за что боролись..."(с)
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 21 Апрель 2016, 22:55:49
Александр,открою Вам маленькую тайну Лебедева.
Местные жители из деревни Ангелово и других ближних деревень на пляж всегда "бухать" и мусорить ходили.
А вот жители МФЖК "Ангелово-Резиденц"-нет! Пора восстановить справедливость и порядок.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Shuran от 21 Апрель 2016, 22:58:07
не знал, что на территории Росинки контрольно-пропускной режим соблюдается хуже, чем у нас
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Бомбардир от 21 Апрель 2016, 22:58:27
Цитата: Алексей Демин
Александр,открою Вам маленькую тайну Лебедева.
Местные жители из деревни Ангелово и других ближних деревень на пляж всегда "бухать" и мусорить ходили.
А вот жители МФЖК "Ангелово-Резиденц"-нет! Пора восстановить справедливость и порядок.

В каком смысле "восстановить справедливость", позвольте узнать? Зайти бухнуть и намусорить? Вы меня пугаете Алексей!!!Это не наш метод!
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 21 Апрель 2016, 23:11:22
Бомбардир,совсем не так. Просто,когда приличных людей станет на пляже много (я имею ввиду жителей "Росинки" и МФЖК "Ангелово-Резиденц"),
возможно,совместными усилиями мы сможем заставить хулиганов не мусорить.Кстати,за это предусмотрен штраф, как и за костры в зеленой зоне.
Но сколько раз я ни звонил в охрану,когда пьяные компании из ближних деревень портили на пляже настроение жителям,охрана ни разу,по крайней мере,
при мне,не пресекла незаконные действия хулиганов.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Бомбардир от 21 Апрель 2016, 23:13:02
Цитата: Алексей Демин
Бомбардир,совсем не так. Просто,когда приличных людей станет на пляже много (я имею ввиду жителей "Росинки" и МФЖК "Ангелово-Резиденц"),
возможно,совместными усилиями мы сможем заставить хулиганов не мусорить.Кстати,за это предусмотрен штраф, как и за костры в зеленой зоне.
Но сколько раз я ни звонил в охрану,когда пьяные компании из ближних деревень портили на пляже настроение жителям,охрана ни разу,по крайней мере,
при мне,ни пресекла незаконные действия хулиганов.

Давайте ДНД организуем! Пусть только попробуют нам отказать! Ну и маргинала нужно будет отыскать, "зарядить" его, морально настроить, а потом пресечь!
100% - УСПЕХ!

Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 21 Апрель 2016, 23:22:20
Кстати,ДНД,правильная тема была! Поэтому,в нашем детстве-юности,хулиганы были,но не высовывались.
А сейчас их ни охрана,ни полиция,старается не замечать. Они по "репе" могут настучать,а прибыли (взяток) с хулиганов-ноль!
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Бомбардир от 21 Апрель 2016, 23:26:51
Цитата: Алексей Демин
Кстати,ДНД,правильная тема была! Поэтому,в нашем детстве-юности,хулиганы были,но не высовывались.
А сейчас их ни охрана,ни полиция,старается не замечать. Они по "репе" могут настучать,а прибыли (взяток) с хулиганов-ноль!

Ну а я про что! Только они замахиваться, чтобы нам по "репе"А мы им отточенным ударом в "дыню"! Они не ожидая такого отпора, сразу ретируются с позором, от наших грибков! Ну а нам почет и уважение близких и соседей !
А может еще и наградят!))))))
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 22 Апрель 2016, 10:35:30
Прибрежную зону в "Росинке",наконец-то начали приводить в порядок.
Пилят сухостой,приводят лес в порядок.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 22 Апрель 2016, 10:40:47
Но видимо,охрана,которая охраняет частную собственность,забывает,что охранять,значит не допускать нарушений.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 22 Апрель 2016, 10:49:31
Так же,в прибрежной зоне есть проблемы с экологией.
Какой-то очень нехороший человек принял решение укреплять берег при помощи строительного мусора.
Надо бы этого деятеля вычислить. Для юридических лиц -штраф за такие деяния огромный.
Природу надо беречь!
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: GA от 25 Апрель 2016, 23:00:48
Алексей, доброго времени суток.
В отношении от вас варианта ответа от Росинки сервис, могу сказать, что это обычная отписка на не совсем конкретное требование об устранении нарушений. Предлагаю подготовить новое более конкретное обращение и направить его повторно, а после ответа на него уже принимать следующие шаги....
Постараюсь подготовить проект за время майских праздников.
А об укреплении прибрежной зоны строительным мусором, то по этому вопросу необходимо письменно обратиться либо в природоохранную прокуратуру либо Роспотребнадзор с приложение соответствующих фотографий....

Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Бомбардир от 25 Апрель 2016, 23:17:29
Цитата: GA
Алексей, доброго времени суток.
В отношении от вас варианта ответа от Росинки сервис, могу сказать, что это обычная отписка на не совсем конкретное требование об устранении нарушений. Предлагаю подготовить новое более конкретное обращение и направить его повторно, а после ответа на него уже принимать следующие шаги....
Постараюсь подготовить проект за время майских праздников.
А об укреплении прибрежной зоны строительным мусором, то по этому вопросу необходимо письменно обратиться либо в природоохранную прокуратуру либо Роспотребнадзор с приложение соответствующих фотографий....

Природоохранная прокуратура - это их сфера деятельности. Или тот же Добродел и попадет на Министерство экологии и природопользования

Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 15 Май 2016, 16:45:36
По поселку начали летать железные палатки.
Хозяева этих палаток,к сожалению не задумываются,что такое парусность и не отдают себе отчет,что может натворить летящая металлическая конструкция.
При ветре,подемная сила этих железных конструкций более тонны. Куда эти железяки полетят,попадут ли только в дом,автомобиль или убьют ребенка.
У арендаторов-алкашей из 150 таунхауса улетела металлическая палатка. Повезло,она не успела вылететь "на волю",перевернулась и уперлась в соседний дом. Алкаши ее привязали детской скакалкой.
Вызвал охрану,они сказали,что потенциальная угроза в виде летящей железной конструкции,не их тема.
За целый день,ни алкаши-арендаторы из 150 таунхауса,ни охрана,не предприняли никаких действий для устранения угрозы для жителей и их детей.
Примерно 3 недели назад,у меня уже происходил комфликт с арендаторами-алкашами,которые слонялись бухие по детской площадке,шатаясь и раскидывая везде бычки. На следующий день,я сообщил о потенциальной угрозе жителям поселка,хозяину 150 таунхауса,Ген.директору Оксане и Зое Павловне.
Онако,в результате преступной халатности,собственника недвижимости и должностеых лиц,возникла прямая угроза жизни и имуществу жителей нашего поселка.
Поскольку никто не реагирует,а дальше будет хуже,вызвал на место проишествия,полицию.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 15 Май 2016, 21:33:04
Полиция не приехала. Участковый не перезвонил.
Охрана опасность не устранила. Летающая палатка лежит,
привязанная скакалкой и готовиться к новым высотам.
На кого Бог пошлёт?
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 29 Июль 2016, 21:17:35
Приехал сегодня в поселок и ужаснулся.
Видимо у нас хулиганы стали устанавливать свои порядки,а точнее беспорядки.
В 17.00 я и Андрей Некрасов познакомили хулиганов с правилами поселка,которые запрещают вываливать мусор и стройматериалы на улицу.
Попросили навести порядок.К сожалению нас поняли не все.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 29 Июль 2016, 21:23:39
Самый свинский беспорядок в 38 доме.
Две смежные квартиры считают что могут позволить игнорировать порядки поселка.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 29 Июль 2016, 21:33:42
Хулиганы из 38 дома изменили фасад дома.Более того,строители в 38 доме,видимо решили,что надо вытащить еще больше мусора из дома.
В 21.30 прилегающая территория выглядела так:
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 29 Июль 2016, 21:36:57
одна из квартир 42 дома выглядит вот так:
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 29 Июль 2016, 21:39:08
В 40 доме,возможно 1 квартира тоже считает,что мусор должны видеть все соседи.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 29 Июль 2016, 21:44:51
Жители 4-го квартала,вам нравиться жить на помойке?
Если это новый формат нашего поселка,то надо срочно думать о заборе.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: AN от 30 Июль 2016, 10:16:21
Тут вчера при разговоре некоторые рабочие высказывали интересную мысль: мол,  мусор лежит на нашей земле, это частная собственность хозяина квартиры! Что хотим,  то и делаем!

Чтобы сразу развеять все иллюзии, сообщаю: земля не является частной собственностью владельца квартиры и никогда таковой не станет!  Если постараться,  можно перевести ее в общедолевую собственность всех жителей МКД со всех этажей дома. А пока что земля принадлежит ЗАО "Росинка-Сервис". Прошу сотрудников Ук (Оксана и ЗП)  провести разъяснительную работу с собственниками и строителями на предмет необходимости выполнения Правил всеми жителями,  без исключения. Также проинформируйте всех по поводу вопроса собственности на землю и режима использования придомовой территории.
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Бомбардир от 30 Июль 2016, 13:58:50
Цитата: AN
Тут вчера при разговоре некоторые рабочие высказывали интересную мысль: мол,  мусор лежит на нашей земле, это частная собственность хозяина квартиры! Что хотим,  то и делаем!

Какие "бесценные юристы", пропадают на задворках цивилизации.
Смешны бывают некоторые персонажи! А шапку, на манер наполеоновской треуголки не надевали, ногу на барабан, тьфу, на мусорный мешок, не ставили?

 Интересно, это они от владельцев такой ахинеи набрались или сами импровизировали?!

Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 31 Июль 2016, 01:13:43
Сегодня сделал очередную попытку заставить охрану выполнять свои обязанности.
Понял,что это невозможно. Потому что пять здоровых мужчин,находящихся на КПП упорно не хотят ничего делать,кроме как поднимать шлакбаум.
По их мнению порядок в поселке должна наводить Зоя Павловна. Фиксировать нарушения отказались. Так же выяснилось,что ни рядовые охранники,
ни старший смены не знают о существовании "Правил проживания в МФЖК "Ангелово-Резиденц".Мало того,охранники,как и рабочие-хулиганы уверены,
что земля находится в собственности хулиганов-владельцев недвижимости и они не могут навести порядок.
Хотя сидеть на корточках,как гопники и играть в телефоне,охранники могут. Но я не стал их фотографировать и выкладывать на форум,поскольку у нас на
КПП,возможно в единственном подмосковном поселке,снимать нарушения охраны запрещено!
Название: Re: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК ...
Отправлено: Алексей Демин от 16 Август 2016, 23:18:57
Сегодня,приехав в посёлок,удивился. Охрана,совсем ох-ла.
Стоят два здоровых мужика и бояться друг от друга отойти. Чего они боятся? Выполнять свои обязанности? Контролировать не только въезд,но и выезд? На сделанное им замечание,рас-дяи только посмеялись надо мной и решили далее стоять на КПП,как попугаи-неразлучники.  Зачем нам такая охрана? Их же ночью самих могут ограбить,разобрав не контролируемые ими 3 шлагбаума из 4-ех.
Название: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК “АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ”.
Отправлено: Алексей Демин от 26 Январь 2017, 10:13:14
СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В  МФЖК “АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ” .
Данная декларация предназначена для всех владельцев недвижимости  в МФЖК “Ангелово-Резиденц”.Когда Вы становитесь собственником, Вы соглашаетесь с условиями данной декларации.
С текстом настоящих Правил может ознакомиться любое заинтересованное лицо. Более того, Управляющая компания заинтересована в распространении и пропаганде настоящих Правил среди жителей Поселка и соседствующих с ним территорий.Каждый житель обязан прикладывать все возможные разумные усилия для соблюдения настоящих Правил как лично, так и путем всяческого влияния на членов своей семьи, соседей, лиц проживающих в его доме, а также лиц, временно находящихся на территории Поселка.
                                                            Уважаемый владелец !
Мы рады приветствовать Вас в поселке МФЖК «АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ». Надеемся, что Вы станете активным членом нашего сообщества и оцените все преимущества загородной жизни.
Проживание в «АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ» отличается от проживания в обычном частном доме или другом поселке тем, что у нас каждый домовладелец имеет возможность не только наслаждаться комфортом и удобством организованной загородной жизни, но и принять активное участие в жизни поселка, его гармоничном развитии, формировании правил поведения и норм общежития, обязательных для соблюдения всеми жителями поселка.
Необходимо понимать, что только уважение каждым жителем прав соседей сможет обеспечить порядок и безопасность в поселке, защитить законные интересы, как отдельных домовладельцев, так и всех жителей поселка.
Управляющая компания — организация ответственная за его техническую эксплуатацию, благоустройство территории, уборку снега и мусора, а также управление всеми инженерными сетями.


ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПОСЕЛКА.
За все вопросы, связанные с обеспечением жизни поселка отвечает управляющая компания. К этим вопросам относятся:
•   уборка территории и содержание её в чистоте и порядке
•   асфальтирование и своевременный ремонт дорог
•   ландшафтные работы (посадка цветов, растений, деревьев, и т.д.) на улицах, вдоль тротуаров и в других местах общественного пользования
•   стрижка газонов на всей территории  поселка
•   внешний вид зданий и сооружений, находящихся на общественной территории поселка,
•   ремонт зданий и сооружений, находящийся на общественной территории поселка,
•   исправное функционирование всех инженерных коммуникаций и прочих зданий и сооружений, находящихся на общественной территории поселка;
•   охрана въезда и периметра поселка,патрулирование територрии
•   контроль за исполнением правил пожарной безопасности
•   организация движения транспорта по улицам поселка;
•   доставка почты;
Собственники недвижимости обязуются, в случае нанесения их действиями ущерба зданиям и сооружениям, находящимся на общественной территории поселка, инженерным коммуникациям, внешнему виду общественных зон посёлка, а также участкам и/или домам других жителей поселка, возместить этот ущерб, если эти их действия стали результатом прямого умысла, неосторожности или небрежного отношения.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.
Строительные работы с повышенным уровнем шума разрешается проводить только в период с 9.00 до 19.00 в рабочие дни, за исключением садовых работ .
ТЕРРИТОРИЯ .
Внешний облик застройки является общим достоянием всех жителей и свидетельствует об уровне благоустройства и качестве условий проживания. Под воздействием окружающей среды формируется эстетическое восприятие детей.
Каждый СОБСТВЕННИК обязан обеспечивать пристойный внешний вид своей недвижимости и земельного участка, находящегося В ЕГО пользовании и соответствовал утвержденному в установленном порядке архитектурному проекту.
СОБСТВЕННИКИ обязаны содержать фасады домов в порядке: фасады не должны иметь выбоин и сколов, облупившейся краски и потеков.
Изменение зданий без соблюдения установленной единой архитектурной концепции является нарушением прав других владельцев, учитывая, что единая архитектурная концепция является одним из существенных условий, повлиявших на принятие указанными лицами, решения о приобретении недвижимости на территории загородного комплекса.
ГОСТИ И ДЕТИ.
Домовладельцы несут полную ответственность за любые действия своих гостей,их детей и своих детей.
ПАРКОВКА.
Жители поселка и их гости должны парковать свои автомобили и/или другие транспортные средства в гаражах или в специально отведенных местах, находящихся около дома. У владельцев автомобилей и/или других транспортных средств на территории поселка должны быть соответствующие пропуска.
Мойка автомобилей на территории поселка не допускается.
ПЕРЕДВИЖЕНИЕ ПО ТЕРРИТОРИИ ПОСЁЛКА.
Разрешается двигаться по территории посёлка со скоростью не более 20 км/ч..Данное ограничение распространяется на все виды транспортных средств:автомобилей,электромобилей,мотоциклов и мопедов,скутеров, велосипедов и т.д.
ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ.
Владельцы домов должны содержать своих домашних животных с соблюдением интересов других жителей поселка. Владельцы домов отвечают за удаление экскрементов, оставленных их животными на территории поселка. Всем животным, находящимся на территории поселка должны быть сделаны все необходимые прививки.
Не допускается оставление домашних животных без присмотра на территории поселка. Не допускается содержание животных, нарушающих спокойствие (в том числе производимым шумом) жителей поселка.
Домовладельцы несут полную ответственность за ущерб, который может быть причинен их животными другим жителям поселка и/или поселку в целом.
ИНФОРМАЦИОННЫЙ СТЕНД.
Вся информация, касающаяся жизни поселка и его жителей будет находиться на информационном стенде, расположенном …..
ЖАЛОБЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ.
Управляющая компания поселка стремиться сделать «Ангелово-Резиденц» эксклюзивным местом проживания, где все подчинено одной цели – обеспечению высокого уровня комфорта и качества жизни жителей поселка. В связи с этим все пожелания и предложения по улучшению качества обслуживания и замечания по устранению замеченыых недостатков, для скорейшего их удовлетворения домовладельцам нужно направлять в письменном виде в управляющую компанию поселка.
ОТСУТСТВИЕ В ТЕЧЕНИЕ ДЛИТЕЛЬНОГО СРОКА.
В случае, если домовладелец и/или члены его семьи намереваются отсутствовать в поселке в течение длительного срока, в целях безопасности и сохранности имущества домовладельца, общественного имущества, а также имущества остальных жителей поселка, домовладелец имеет возможность оставить в управляющей компании поселка координаты контактного лица, у которого будет находиться запасной комплект ключей, для беспрепятственного доступа сотрудников аварийных служб на территорию участка и дома в его отсутствие.
ОХРАНА И БЕЗОПАСНОСТЬ (включая ПРОТИВОПОЖАРНУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ.)
Управляющая компания поселка осуществляет охрану въезда и периметра поселка. Также домовладельцы могут воспользоваться дополнительной услугой – подключением дома к охранной и противопожарной сигнализации. Данная услуга оказывается по отдельному соглашению.

В случае нарушения требований, установленных настоящими правилами, Владелец обязан устранить допущенное нарушение за счет собственных сил в недельный срок с момента их выявления. В случае если Владельцем не будут устранены нарушения в недельный срок, Управляющая компания сама принимает меры к устранению нарушений.  При устранении нарушения Управляющей компанией, Владелец обязан возместить расходы, понесенные при устранении нарушения
Название: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК “АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ”.
Отправлено: Алексей Демин от 26 Январь 2017, 10:46:47
Добрый день!
Уважаемые соседи-давайте вместе доработаем Правила Проживания в поселке и начнем строго их соблюдать.
Последнее время в поселке начало резко расти количество гонщиков.
Весна покажет нам,как некоторые любители животных игнорируют правила поселка.
Охрана в этом направлении не работает,как и не обеспечивает качественную проверку пропусков на въезде-выезде
из поселка.
Со стороны Росинки,магнитный замок много месяцев был поломан и организован "проходной двор" в наш поселок.
Не проходите мимо беспорядка,фотографируйте  и выкладывайте на форум нарушителей.Их становиться меньше,только в среде,где нарушения не остаются незамеченными. Иначе,нарушители расплодятся и наш поселок превратиться в обычную подмосковную деревню,но с высокими тарифами.
Хотя охрана и придумала повесить на КПП объявление,что съемка запрещена,я считаю,что это незаконно и желательно
фиксировать отсутствие охранников на КПП.Очень часто при въезде-выезде не видно ни одного охранника. Выезд вообще никто и никогда не контролирует.
Название: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК “АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ”.
Отправлено: Алексей Демин от 11 Март 2017, 14:20:00
Поголовье дорожных хулиганов на территории поселка стремительно растет. ЕЗДИТЬ ПО ПОСЕЛКУ СО СКОРОСТЬЮ +60 км/час от разрешенной и по встречке (оба нарушения-5000 рублей или лишение прав) становиться нормой. Охрана все видит,но не реагирует. Я наездами появляюсь и за 5 минут пока еду до дома,вижу,что нарушители стремительно "размножаются".
Уважаемые жители!
Предлагаю вариант,как выводить "вражеский" драндулет нарушителя из строя!
Рабочий и почти законный вариант-сдувать колеса.
Обоснование: воздух не имеет владельца и стоимостного эквивалента. Повреждение - уменьшение функциональной ценности, которую можно вернуть, затратив средства (и о значительном ущербе не забываем).

Можно и за миллион накачать, и ещё квитанцию взять, что золотым насосом с бриллиантовым золотником качали. Только любой следователь совершенно правильно напишет отказную, если матом не пошлёт, хотя бы потому что на любой заправке можно накачать за бесплатно.

Если вы попытаетесь применить гражданско-правовую логику к уголовному праву. Ущерб здесь есть, при большом желании можно притянуть обязательство по его возмещению, вот только сумма госпошлины составит больше, чем сумма ущерба. Но - это деяние не является предметом уголовного права, потому что объективная сторона состава здесь не выполняется из-за отсутствия обязательного элемента, указанного в законе - значительного ущерба. Нет элемента - нет состава. Нет состава - нет преступления. И в уголовном деле ущерб доказывать стороне обвинения. А накачать колёса за 2500 р. - следователь в лучшем случае поднимет на смех, в худшем - пригрозит ответственностью по ст.306 за заведомо-ложный донос.

Если терпило,а в данном случае "быдло нашего двора",пожалуется,что все 4 покрышки пришли в негодность,то он еще и ПДД нарушил.Любой водитель,перед началом движения должен убедиться в том, что всё в порядке, это требование ПДД.

Всем хулиганам советую приобрести мощные насосы! Пригодятся.

Название: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК “АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ”.
Отправлено: Алексей Демин от 14 Июнь 2017, 04:39:41
Уважаемые соседи! Добрый день.

Хулиган,зарегестрированный на форуме,как Гурам  прислал мне личное сообщение :

"Хватит  вести себя как бессмертный !!!  Еще раз такую х***ю  сделаешь  как в прошлый раз дорогу у выезда мне перекрыли  получишь по своему квадратному еб** .  И запомни ни охранна ни полиция тебя не спасет!!!!  Живи себе не мешай другим жыть. !!!!!"

В его акаунте есть следующие данные:
Корпус: 1
Секция: 10
Этаж:  3
Что это за корпус,квартал? Кто может что-либо знать об этом хулигане?

11 июня в 9.00 утра,я гулял по поселку.
На въезде в поселок,в 4 квартале зафиксировал много беспорядка. Строители складывают на улице строительный мусор и материалы. А жители 40 дома складируют мусор в пакетах на улице,который растаскивают вороны по всему поселку. На входе в дом-объедки и гора бутылок из под алкоголя.
Весь этот беспорядок я показал охраннику.
В обед беспорядок не был устранен. В понедельник,когда меня не было дома, ко мне домой пришел пьяный, то ли житель,то ли рабочий,вел себя агрессивно,требовал предъявить срочно меня и напугал мою супругу. На следующий день,мне позвонила Зоя Павловна и начала защищать хулигана из 40 дома.Она мне объяснила,что это она разрешает ему,как жителю (он же не строитель!) поселка складывать  мусор у входа в дом и стройматериалы. Поэтому на въезде в поселок всегда грязно!
Машины начали парковаться на главной аллее поселка вторым рядом.
Похоже хулиганы и Шариковы,пользуясь безнаказанностью и отсутствием реакции со стороны охраны и покровительством отдельных сотрудников УК,начали угрожать сложившемуся порядку в нашем поселке.

Название: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК “АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ”.
Отправлено: Olia от 14 Июнь 2017, 21:54:02
Добрый день, Алексей.
Мы проживаем в доме 40, то что вы описали наблюдаем ежедневно. Пробовали делать замечания жильцам сами, обращались в УК,все бесполезно. Очень расстроены что правила посёлка и законы для 40 дома не работают.
Название: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК “АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ”.
Отправлено: Алексей Демин от 16 Июнь 2017, 10:51:27
Ольга,добрый день.
К сожалению,после того,как охрана и УК не выполнили свои должностные обязанности и не навели порядок,я увидел еще пару квартир из 40 дома вынесли и сложили мусор на улице. Хулиганов,которые ходят ко мне на "разборки",отстаивать свое право мусорить в поселке,"крышует" и охрана и  сотрудники УК. К сожалению,хулиганы гоняющие по поселку совсем обнаглели и я часто стал наблюдать их автомобили проезжающие по пешеходной зоне вокруг детской площадки 1-го квартала. За 6 лет моего проживания в поселке дорожные хамы и хулиганы не чувствовали себя так вольготно,как сейчас.К сожалению,получая огромные зарплаты,за счет высоких платежей с владельцев недвижимости,сотрудники УК,работают против жителей и общественного порядка. "Охрана",которая стоит жителям 700 000 рублей в месяц,способна только отсиживаться на КПП и поднимать шлакбаум. И как еще оказалось недавно,"охрана",вместо наведения порядка,посылает хулиганов на "разборки" к жителям,которые абсолютно в корректной форме,требуют выполнения от них, должностных обязанностей.
Название: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК “АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ”.
Отправлено: Алексей Демин от 19 Июнь 2017, 23:02:24
С 20 июня начнет работать новый ЧОП!
По старой "охране" выяснилось много пробелов:
- пропуска на машины даже есть у местных таксистов, а у кого то вообще нет и пропускают по принципу, лишь бы не орали!
- дети бесконтрольно покидают территорию и дети не жителей поселка спокойно приходят в поселок!
- рабочие Собственников никак не учтены! Совсем никак !
- пропуска по картам - профанация! Электронные карточки не работают...говорят,что заработали,а как долго они не работали,выверенной информации нет.
За что мы платили?? У нас не Охрана, а вахтеры по 140 тысяч рублей за каждого бездельника !
Проблема глубже, чем изначально казалась!
"Плюшевая" "охрана"- привела к деградации порядок в поселке и расплодила "бычье" и "разборки",характерные для России, начала 90-ых годов!
МФЖК "Ангелово-Резиденц",планировался,как поселок для людей,с семейными ценностями и идеальной безопасностью!
УК и псевдоохрана превращала  поселок, исключительно комфортный для неучтенных строителей,готовых платить за "крышу"! И для всяких гопников,вываливающих бутылки,мусор и объедки себе на крыльцо !!!
Название: СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК “АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ”.
Отправлено: Алексей Демин от 20 Июнь 2017, 16:23:05
А теперь начну искать Гурама, который прислал мне личное сообщение :

"Хватит  вести себя как бессмертный !!!  Еще раз такую х***ю  сделаешь  как в прошлый раз дорогу у выезда мне перекрыли  получишь по своему квадратному еб** .  И запомни ни охранна ни полиция тебя не спасет!!!!  Живи себе не мешай другим жыть. !!!!!"

В его акаунте есть следующие данные:
Корпус: 1
Секция: 10
Этаж:  3
Какие предположения,что это за корпус,квартал? Кто может что-либо знать об этом неграмотном гопнике ?
Просьба,сообщите мне пожалуйста !