Последние сообщения

Страницы: [1] 2 3 ... 10 Далее
1
Но свою позицию я пока отстоять не могу,она сложная для исполнения,видимо пока,ответственным за порядок,легче бездействовать.
Алексей, можешь сообщить, кто в поселке ответственные за порядок, которым легче бездействовать?
2
Общий форум / Halloween 2017
« Последний ответ от Лидия Муравьева 18 Октябрь 2017, 09:40:39 »
Добрый день, Мария!
Дома украшаем, фотографируем, отправляем в УК на конкурс самого красиво украшенного дома :)
Костюмы обязательно, но можно без фанатизма, все-таки на улице. Подойдет аквагрим, или шапка смешная, или очки.
По поводу сладкого стола тогда ближе к делу разберемся, когда будет понятно, кто участвует.

Спасибо!
3
Комментарии по вопросу вероятности передачи земельных участков собственников в залог без их согласия.

Земельные участки 50:11:0020310:1189 (первого квартала) и 50:11:0020310:1393 (третьего квартала), входящие в состав общего имущества  домов являются общедолевой собственностью физических лиц (всех Собственников).

Земля НЕ ЯВЛЯЕТСЯ собственностью ТСН и не может быть предметом залога у ТСН.

Для проведения любых сделок с земельными участками в Росреестре требуется 100 % участие всех Собственников.

Члены ТСН в силу закона не отвечают по обязательствам ТСН, данная норма установлена п. 3 ст. 123.12. ГК РФ
4
Денис,приветствую!
На КПП,временами,бардак! Все зависит от конкретного сотрудника охраны.
Ты же знаешь,что при определенных условиях,многих охранников можно ''зашугать''. К сожалению,у нас в поселке есть принципиальные хулиганы,которые вместо пропуска используют мат. Не хотят они пропуск показывать,принципиально. Некоторые жители от КПП стартуют,как на гонках. Показная вседозволенность процветает. Я,как и раньше,мимо хулиганов не прохожу.
Очень надеюсь,что новая охрана начнет реагировать на ''бычье'',должным образом. Дорожные хулиганы и неадекватные водители,представляют угрозу для всех жителей поселка и должны от КПП передвигаться исключительно пешком ! Но свою позицию я пока отстоять не могу,она сложная для исполнения,видимо пока,ответственным за порядок,легче бездействовать.
Выезд автомобиля без досмотра,глупость. Охрана,при исполнении своих обязанностей,ни в коем случае не должна идти на какие-либо исключения! Если мы не хотим,чтобы любое исключение,стало правилом!
Я надеюсь,что многие проблемы,будут постепенно устраняться ! Хочу,чтобы абсолютное большинство жителей создали не комфортную среду для хулиганов не соблюдающих ''Правила проживания....''.Тогда все получиться!
5
Общий форум / Halloween 2017
« Последний ответ от Mariy2406 15 Октябрь 2017, 00:43:35 »
Здравствуйте, всем. 330 кв 17 д готова принять у себя "толпу изголодавшихся детей". Я готова принять участие в приготовлении сладкого стола (напишите что конкретно надо и сколько). Дома в этом году украшаем? Костюмы делаем?
С уважением, Мария.
6
И второй вопрос:
Я приветствую переход на систему заказа пропусков через Интернет-приложение, это действительно удобно и исключает заказ пропуска несобственниками недвижимости в поселке.

Однако, я резко против новой опции приложения: согласие жителя на выпуск с территории автомашины подрядчиков без досмотра!

Цитирую ( http://mkrangelovo.ru/news/12622 )
Развитие сервиса:
...
2. Для выезда крупногабаритных авто достаточно в приложении в Pass24 в комментариях указать: «выезд без досмотра разрешаю».

Т.е. подрядчик погрузит соседский велосипед в кузов, как бывало не раз, и спокойно вывезет его.

Твоё мнение?
7
Алексей, приветствую.

В качестве обратной связи:

Вчера, в пятницу 13 числа, пошёл с супругой в ресторан Ангелово поужинать и стал свидетелем работы главной проходной поселка. У людей славянской внешности при проходе в посёлок пропуск не спрашивали, несколько автомашин пропустили без предъявления водителем пропуска, открыв шлагбаум до подъезда машины к нему.

Я подошёл, вежливо представился, спросил, почему охрана так работает. Получил ответы:
1. Вы не представляете, как нас обзывают, когда мы кого-то из жителей не пропускаем без пропуска. А мы все с юридическим образованием! Говорили УК, там сказали к "своим" подходить избирательно.
2. По всем проблемам обращаемся в УК, никакого ТСН не знаем.
3. Тех жителей, кого знаем, по своему усмотрению пропускаем без предъявления пропуска. Так легче работать. Джихадистов не пропустим! В табеле поста, который лежит на столе внутри проходной, таких указаний нет.
4. Охранник Назаров Олег Николаевич спросил меня, есть ли у меня оперативное мышление, чтобы обо всём этом спрашивать!

Кажется, что Правление ТСН гордится сменой охраны. Но такого бардака на проходной я давно не видел!

Что скажешь?
8
Уважаемая «Группа жителей 3-1», члены ТСН и тем более собственники квартир не вступившие в ТСН, по обязательствам ТСН не отвечают. Хватит тупить и пугать жителей поселка «гипотетическими» кредитами, данная тема уже обсуждалась.
Создалось впечатление, что «Группу жителей 3-1» сформировали системные неплательщики, задолжавшие Росинке, накапливающие новые долги перед ТСН, и преследующие цель и далее не платить.
Предполагаю, что «Группа жителей 3-1» желает возглавить ТСН, заключить договор с управляющей компанией, предположительно Росинка-Сервис, она же Ангелово-Резиденц.
P.S. Управляющая компания пообещала предоставить помещение для собрания, а что еще пообещала, долги по коммуналке списать?
9
Круто. Только читать долго. Можно кратко написать, что собственно хотите? Миллионы, которые собираются украсть - впечатлили. А уже есть факты, что собираются?
10
Уважаемые соседи – жители 1 и 3 кварталов МФЖК «Ангелово-Резиденц»!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании жителей 1 и 3 кварталов, которое состоится 22 октября 2017 г. в 17:00 ч. в офисе управляющей компании (при въезде слева от КПП). Уведомление с повесткой дня прилагается.

Как Вы знаете, Инициативная группа , возглавившая ТСН, получила поддержку части жителей благодаря "протестному голосованию", проведенному после появления информации относительно того, что участок, на котором стоят наши дома, был передан Застройщиком в залог банку.

При этом, практически все жители, доверившись Инициативной группе, не стали вникать в детали прав, способы принятия решений и т.п. - крайне важные для каждого жителя пункты, которые заложены в предложенной Правлением редакции Устава ТСН. А из него, например, следует, что наш земельный участок может быть точно также заложен в любой банк , и под него могут быть привлечены денежные средства уже ТСН, где Председатель имеет право решающего голоса, а все решения могут быть приняты двумя голосами от членов Правления. В чем разница? Всех ли это устраивает?

Гипотетически , если привлечь кредит в размере 20 000 000 долларов, что абсолютно реально, "доля" каждой квартиры 1 и 3 квартала в этом долге составит около 150 000 долларов. Насколько такая перспектива привлекательна, решать должен каждый для себя сам.

Мы благодарны Правлению за проявленную инициативу, проведенную работу и потраченное время. Но на данном этапе пока мы не видим готовности со стороны Правления учитывать мнение жителей по спорным вопросам, что с нашей точки зрения неправильно.

Напомним, что ранее шла речь о создании так называемого "пассивного" ТСН, функцией которого будет контроль за работой УК, что безусловно необходимо. По факту сейчас создан "активный" ТСН, который забирает на себя не только все управленческие функции, но и – самое главное - все финансовые потоки также будут идти на счет ТСН. Нужно понимать, что на единой территории поселка теперь работают две разные структуры - ТСН и УК. В настоящий момент отношения между УК и ТСН крайне напряженные. Насколько эффективным будет их взаимодействие в такой обстановке , пока неясно. Важно, чтобы все жители понимали эту разницу.

Предлагаем всем соседям активно подключиться к обсуждению этой проблемы, информировать соседей о сложившейся ситуации, высказывать свое мнение и предложения на форуме www.angelovolife.ru. Обращаем внимание, что этот вопрос касается всех жителей 1 и 3 квартала без исключения. На собрании в сентябре 2017 года по просьбе жителей Правление приняло на себя обязательство провести общее собрание по этим вопросам не позднее 15 октября 2017 года. К сожалению, это обязательство на деле так и не было реализовано.

Поэтому для решения этих насущных вопросов  приглашаем Вас принять участие в общем собрании жителей 1 и 3 кварталов МФЖК "Ангелово-Резиденц" (как члены ТСН, так и не-члены ТСН), которое состоится в воскресенье, 22 октября 2017 г. в 17:00 ч. в офисе управляющей компании (при въезде слева от КПП).

Собрание созывается по инициативе жителей поселка, поскольку Правление ТСН отказывается это делать, несмотря на наши неоднократные устные и письменные просьбы о созыве собрания, в том числе отсутствие ответа на наше письменное заявление от 01 августа 2017 г., на основании которого собрание в соответствии с действующим законодательством должно было быть проведено не позднее 15 сентября 2017 г. К сожалению, все наши устные договоренности с Председателем Правления о проведении такого собрания не позднее середины октября текущего года также были проигнорированы самим Председателем и Правлением ТСН.

В связи с вышеизложенным, просим Вас принять активное участие в созываемом собрании 22 октября для обсуждения насущных вопросов, которые касаются всего нашего поселка и, соответственно, касаются как членов ТСН, так и не-членов ТСН.

В соответствии со ст. 143.1 Жилищного Кодекса РФ, члены ТСН и не являющиеся членами ТСН собственники помещений имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности ТСН, в том числе знакомиться с документами товарищества (устав, реестр членов товарищества, бухгалтерская отчетность, смета расходов и доходов и пр.), а также обжаловать в судебном порядке решения органов управления ТСН.

Поэтому предлагаем Вам воспользоваться предусмотренными законом правами и совместно (как члены ТСН, так и не-члены ТСН) обсудить на данном собрании будущее нашего поселка, которое зависит только от нас.

Проект нового устава ТСН с изменениями, отражающими интересы всех жителей поселка, прилагается. Мы хотим привлечь Ваше внимание к положениям Устава, являющимися с нашей точки зрения абсолютно неприемлемыми. Подробные комментарии к Уставу Вы можете прочитать на форуме по ссылке:
http://angelovolife.ru/index.php?topic=211.0

Также, среди прочего, вызывает вопросы уровень зарплаты Председателя ТСН. На определенном этапе шла речь о зарплате 16 500 рублей, что соответствует среднему уровню зарплаты Председателя ТСН в аналогичных поселках. Сейчас эта цифра без учета мнения жителей в бюджете ТСН откорректирована  до 150 000 рублей в месяц. Выросла почти на 1000%! Почему? Таких вопросов больше, чем хотелось бы. Нужно обсуждать и решать совместно.

Ждем Вас на собрании 22 октября 2017 г. в 17:00 ч. в офисе управляющей компании.

С уважением,

Группа Жителей  1 и 3 кварталов
Страницы: [1] 2 3 ... 10 Далее