СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В МФЖК “АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ”.

  • 67 Ответов
  • 6929 Просмотров

Алексей Демин

  • Ветеран
  • *****
  • 680
СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В  МФЖК “АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ” .
Данная декларация предназначена для всех владельцев недвижимости  в МФЖК “Ангелово-Резиденц”.Когда Вы становитесь собственником, Вы соглашаетесь с условиями данной декларации.
С текстом настоящих Правил может ознакомиться любое заинтересованное лицо. Более того, Управляющая компания заинтересована в распространении и пропаганде настоящих Правил среди жителей Поселка и соседствующих с ним территорий.Каждый житель обязан прикладывать все возможные разумные усилия для соблюдения настоящих Правил как лично, так и путем всяческого влияния на членов своей семьи, соседей, лиц проживающих в его доме, а также лиц, временно находящихся на территории Поселка.
                                                            Уважаемый владелец !
Мы рады приветствовать Вас в поселке МФЖК «АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ». Надеемся, что Вы станете активным членом нашего сообщества и оцените все преимущества загородной жизни.
Проживание в «АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ» отличается от проживания в обычном частном доме или другом поселке тем, что у нас каждый домовладелец имеет возможность не только наслаждаться комфортом и удобством организованной загородной жизни, но и принять активное участие в жизни поселка, его гармоничном развитии, формировании правил поведения и норм общежития, обязательных для соблюдения всеми жителями поселка.
Необходимо понимать, что только уважение каждым жителем прав соседей сможет обеспечить порядок и безопасность в поселке, защитить законные интересы, как отдельных домовладельцев, так и всех жителей поселка.
Управляющая компания — организация ответственная за его техническую эксплуатацию, благоустройство территории, уборку снега и мусора, а также управление всеми инженерными сетями.


ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПОСЕЛКА.
За все вопросы, связанные с обеспечением жизни поселка отвечает управляющая компания. К этим вопросам относятся:
•   уборка территории и содержание её в чистоте и порядке
•   асфальтирование и своевременный ремонт дорог
•   ландшафтные работы (посадка цветов, растений, деревьев, и т.д.) на улицах, вдоль тротуаров и в других местах общественного пользования
•   стрижка газонов на всей территории  поселка
•   внешний вид зданий и сооружений, находящихся на общественной территории поселка,
•   ремонт зданий и сооружений, находящийся на общественной территории поселка,
•   исправное функционирование всех инженерных коммуникаций и прочих зданий и сооружений, находящихся на общественной территории поселка;
•   охрана въезда и периметра поселка,патрулирование територрии
•   контроль за исполнением правил пожарной безопасности
•   организация движения транспорта по улицам поселка;
•   доставка почты;
Собственники недвижимости обязуются, в случае нанесения их действиями ущерба зданиям и сооружениям, находящимся на общественной территории поселка, инженерным коммуникациям, внешнему виду общественных зон посёлка, а также участкам и/или домам других жителей поселка, возместить этот ущерб, если эти их действия стали результатом прямого умысла, неосторожности или небрежного отношения.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.
Строительные работы с повышенным уровнем шума разрешается проводить только в период с 9.00 до 19.00 в рабочие дни, за исключением садовых работ .
ТЕРРИТОРИЯ .
Внешний облик застройки является общим достоянием всех жителей и свидетельствует об уровне благоустройства и качестве условий проживания. Под воздействием окружающей среды формируется эстетическое восприятие детей.
Каждый СОБСТВЕННИК обязан обеспечивать пристойный внешний вид своей недвижимости и земельного участка, находящегося В ЕГО пользовании и соответствовал утвержденному в установленном порядке архитектурному проекту.
СОБСТВЕННИКИ обязаны содержать фасады домов в порядке: фасады не должны иметь выбоин и сколов, облупившейся краски и потеков.
Изменение зданий без соблюдения установленной единой архитектурной концепции является нарушением прав других владельцев, учитывая, что единая архитектурная концепция является одним из существенных условий, повлиявших на принятие указанными лицами, решения о приобретении недвижимости на территории загородного комплекса.
ГОСТИ И ДЕТИ.
Домовладельцы несут полную ответственность за любые действия своих гостей,их детей и своих детей.
ПАРКОВКА.
Жители поселка и их гости должны парковать свои автомобили и/или другие транспортные средства в гаражах или в специально отведенных местах, находящихся около дома. У владельцев автомобилей и/или других транспортных средств на территории поселка должны быть соответствующие пропуска.
Мойка автомобилей на территории поселка не допускается.
ПЕРЕДВИЖЕНИЕ ПО ТЕРРИТОРИИ ПОСЁЛКА.
Разрешается двигаться по территории посёлка со скоростью не более 20 км/ч..Данное ограничение распространяется на все виды транспортных средств:автомобилей,электромобилей,мотоциклов и мопедов,скутеров, велосипедов и т.д.
ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ.
Владельцы домов должны содержать своих домашних животных с соблюдением интересов других жителей поселка. Владельцы домов отвечают за удаление экскрементов, оставленных их животными на территории поселка. Всем животным, находящимся на территории поселка должны быть сделаны все необходимые прививки.
Не допускается оставление домашних животных без присмотра на территории поселка. Не допускается содержание животных, нарушающих спокойствие (в том числе производимым шумом) жителей поселка.
Домовладельцы несут полную ответственность за ущерб, который может быть причинен их животными другим жителям поселка и/или поселку в целом.
ИНФОРМАЦИОННЫЙ СТЕНД.
Вся информация, касающаяся жизни поселка и его жителей будет находиться на информационном стенде, расположенном …..
ЖАЛОБЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ.
Управляющая компания поселка стремиться сделать «Ангелово-Резиденц» эксклюзивным местом проживания, где все подчинено одной цели – обеспечению высокого уровня комфорта и качества жизни жителей поселка. В связи с этим все пожелания и предложения по улучшению качества обслуживания и замечания по устранению замеченыых недостатков, для скорейшего их удовлетворения домовладельцам нужно направлять в письменном виде в управляющую компанию поселка.
ОТСУТСТВИЕ В ТЕЧЕНИЕ ДЛИТЕЛЬНОГО СРОКА.
В случае, если домовладелец и/или члены его семьи намереваются отсутствовать в поселке в течение длительного срока, в целях безопасности и сохранности имущества домовладельца, общественного имущества, а также имущества остальных жителей поселка, домовладелец имеет возможность оставить в управляющей компании поселка координаты контактного лица, у которого будет находиться запасной комплект ключей, для беспрепятственного доступа сотрудников аварийных служб на территорию участка и дома в его отсутствие.
ОХРАНА И БЕЗОПАСНОСТЬ (включая ПРОТИВОПОЖАРНУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ.)
Управляющая компания поселка осуществляет охрану въезда и периметра поселка. Также домовладельцы могут воспользоваться дополнительной услугой – подключением дома к охранной и противопожарной сигнализации. Данная услуга оказывается по отдельному соглашению.

В случае нарушения требований, установленных настоящими правилами, Владелец обязан устранить допущенное нарушение за счет собственных сил в недельный срок с момента их выявления. В случае если Владельцем не будут устранены нарушения в недельный срок, Управляющая компания сама принимает меры к устранению нарушений.  При устранении нарушения Управляющей компанией, Владелец обязан возместить расходы, понесенные при устранении нарушения

Форум ЖК Ангелово

  • Гость

    Ремонт квартир в "Ангелово"

    Много законченных объектов в новостройках Москвы и области.
    Тел: (495) 649-41-33. Фото работ на нашем сайте: maestro-sk.ru

    Алексей Демин

    • Ветеран
    • *****
    • 680
    Добрый день!
    Уважаемые соседи-давайте вместе доработаем Правила Проживания в поселке и начнем строго их соблюдать.
    Последнее время в поселке начало резко расти количество гонщиков.
    Весна покажет нам,как некоторые любители животных игнорируют правила поселка.
    Охрана в этом направлении не работает,как и не обеспечивает качественную проверку пропусков на въезде-выезде
    из поселка.
    Со стороны Росинки,магнитный замок много месяцев был поломан и организован "проходной двор" в наш поселок.
    Не проходите мимо беспорядка,фотографируйте  и выкладывайте на форум нарушителей.Их становиться меньше,только в среде,где нарушения не остаются незамеченными. Иначе,нарушители расплодятся и наш поселок превратиться в обычную подмосковную деревню,но с высокими тарифами.
    Хотя охрана и придумала повесить на КПП объявление,что съемка запрещена,я считаю,что это незаконно и желательно
    фиксировать отсутствие охранников на КПП.Очень часто при въезде-выезде не видно ни одного охранника. Выезд вообще никто и никогда не контролирует.
    « Последнее редактирование: 26 Январь 2017, 10:53:03 от Алексей Демин »

    Алексей Демин

    • Ветеран
    • *****
    • 680
    Поголовье дорожных хулиганов на территории поселка стремительно растет. ЕЗДИТЬ ПО ПОСЕЛКУ СО СКОРОСТЬЮ +60 км/час от разрешенной и по встречке (оба нарушения-5000 рублей или лишение прав) становиться нормой. Охрана все видит,но не реагирует. Я наездами появляюсь и за 5 минут пока еду до дома,вижу,что нарушители стремительно "размножаются".
    Уважаемые жители!
    Предлагаю вариант,как выводить "вражеский" драндулет нарушителя из строя!
    Рабочий и почти законный вариант-сдувать колеса.
    Обоснование: воздух не имеет владельца и стоимостного эквивалента. Повреждение - уменьшение функциональной ценности, которую можно вернуть, затратив средства (и о значительном ущербе не забываем).

    Можно и за миллион накачать, и ещё квитанцию взять, что золотым насосом с бриллиантовым золотником качали. Только любой следователь совершенно правильно напишет отказную, если матом не пошлёт, хотя бы потому что на любой заправке можно накачать за бесплатно.

    Если вы попытаетесь применить гражданско-правовую логику к уголовному праву. Ущерб здесь есть, при большом желании можно притянуть обязательство по его возмещению, вот только сумма госпошлины составит больше, чем сумма ущерба. Но - это деяние не является предметом уголовного права, потому что объективная сторона состава здесь не выполняется из-за отсутствия обязательного элемента, указанного в законе - значительного ущерба. Нет элемента - нет состава. Нет состава - нет преступления. И в уголовном деле ущерб доказывать стороне обвинения. А накачать колёса за 2500 р. - следователь в лучшем случае поднимет на смех, в худшем - пригрозит ответственностью по ст.306 за заведомо-ложный донос.

    Если терпило,а в данном случае "быдло нашего двора",пожалуется,что все 4 покрышки пришли в негодность,то он еще и ПДД нарушил.Любой водитель,перед началом движения должен убедиться в том, что всё в порядке, это требование ПДД.

    Всем хулиганам советую приобрести мощные насосы! Пригодятся.


    Алексей Демин

    • Ветеран
    • *****
    • 680
    Уважаемые соседи! Добрый день.

    Хулиган,зарегестрированный на форуме,как Гурам  прислал мне личное сообщение :

    "Хватит  вести себя как бессмертный !!!  Еще раз такую х***ю  сделаешь  как в прошлый раз дорогу у выезда мне перекрыли  получишь по своему квадратному еб** .  И запомни ни охранна ни полиция тебя не спасет!!!!  Живи себе не мешай другим жыть. !!!!!"

    В его акаунте есть следующие данные:
    Корпус: 1
    Секция: 10
    Этаж:  3
    Что это за корпус,квартал? Кто может что-либо знать об этом хулигане?

    11 июня в 9.00 утра,я гулял по поселку.
    На въезде в поселок,в 4 квартале зафиксировал много беспорядка. Строители складывают на улице строительный мусор и материалы. А жители 40 дома складируют мусор в пакетах на улице,который растаскивают вороны по всему поселку. На входе в дом-объедки и гора бутылок из под алкоголя.
    Весь этот беспорядок я показал охраннику.
    В обед беспорядок не был устранен. В понедельник,когда меня не было дома, ко мне домой пришел пьяный, то ли житель,то ли рабочий,вел себя агрессивно,требовал предъявить срочно меня и напугал мою супругу. На следующий день,мне позвонила Зоя Павловна и начала защищать хулигана из 40 дома.Она мне объяснила,что это она разрешает ему,как жителю (он же не строитель!) поселка складывать  мусор у входа в дом и стройматериалы. Поэтому на въезде в поселок всегда грязно!
    Машины начали парковаться на главной аллее поселка вторым рядом.
    Похоже хулиганы и Шариковы,пользуясь безнаказанностью и отсутствием реакции со стороны охраны и покровительством отдельных сотрудников УК,начали угрожать сложившемуся порядку в нашем поселке.

    « Последнее редактирование: 14 Июнь 2017, 04:49:41 от Алексей Демин »

    Olia

    • Новичок
    • *
    • 1
    Добрый день, Алексей.
    Мы проживаем в доме 40, то что вы описали наблюдаем ежедневно. Пробовали делать замечания жильцам сами, обращались в УК,все бесполезно. Очень расстроены что правила посёлка и законы для 40 дома не работают.

    Алексей Демин

    • Ветеран
    • *****
    • 680
    Ольга,добрый день.
    К сожалению,после того,как охрана и УК не выполнили свои должностные обязанности и не навели порядок,я увидел еще пару квартир из 40 дома вынесли и сложили мусор на улице. Хулиганов,которые ходят ко мне на "разборки",отстаивать свое право мусорить в поселке,"крышует" и охрана и  сотрудники УК. К сожалению,хулиганы гоняющие по поселку совсем обнаглели и я часто стал наблюдать их автомобили проезжающие по пешеходной зоне вокруг детской площадки 1-го квартала. За 6 лет моего проживания в поселке дорожные хамы и хулиганы не чувствовали себя так вольготно,как сейчас.К сожалению,получая огромные зарплаты,за счет высоких платежей с владельцев недвижимости,сотрудники УК,работают против жителей и общественного порядка. "Охрана",которая стоит жителям 700 000 рублей в месяц,способна только отсиживаться на КПП и поднимать шлакбаум. И как еще оказалось недавно,"охрана",вместо наведения порядка,посылает хулиганов на "разборки" к жителям,которые абсолютно в корректной форме,требуют выполнения от них, должностных обязанностей.
    « Последнее редактирование: 16 Июнь 2017, 10:54:34 от Алексей Демин »

    Алексей Демин

    • Ветеран
    • *****
    • 680
    С 20 июня начнет работать новый ЧОП!
    По старой "охране" выяснилось много пробелов:
    - пропуска на машины даже есть у местных таксистов, а у кого то вообще нет и пропускают по принципу, лишь бы не орали!
    - дети бесконтрольно покидают территорию и дети не жителей поселка спокойно приходят в поселок!
    - рабочие Собственников никак не учтены! Совсем никак !
    - пропуска по картам - профанация! Электронные карточки не работают...говорят,что заработали,а как долго они не работали,выверенной информации нет.
    За что мы платили?? У нас не Охрана, а вахтеры по 140 тысяч рублей за каждого бездельника !
    Проблема глубже, чем изначально казалась!
    "Плюшевая" "охрана"- привела к деградации порядок в поселке и расплодила "бычье" и "разборки",характерные для России, начала 90-ых годов!
    МФЖК "Ангелово-Резиденц",планировался,как поселок для людей,с семейными ценностями и идеальной безопасностью!
    УК и псевдоохрана превращала  поселок, исключительно комфортный для неучтенных строителей,готовых платить за "крышу"! И для всяких гопников,вываливающих бутылки,мусор и объедки себе на крыльцо !!!
    « Последнее редактирование: 20 Июнь 2017, 16:06:02 от Алексей Демин »

    Алексей Демин

    • Ветеран
    • *****
    • 680
    А теперь начну искать Гурама, который прислал мне личное сообщение :

    "Хватит  вести себя как бессмертный !!!  Еще раз такую х***ю  сделаешь  как в прошлый раз дорогу у выезда мне перекрыли  получишь по своему квадратному еб** .  И запомни ни охранна ни полиция тебя не спасет!!!!  Живи себе не мешай другим жыть. !!!!!"

    В его акаунте есть следующие данные:
    Корпус: 1
    Секция: 10
    Этаж:  3
    Какие предположения,что это за корпус,квартал? Кто может что-либо знать об этом неграмотном гопнике ?
    Просьба,сообщите мне пожалуйста !

    « Последнее редактирование: 20 Июнь 2017, 16:29:06 от Алексей Демин »