кухни на заказ

В АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ КВАРТИРУ ПОКУПАТЬ НЕ СТОИТ (!!!) ?

  • 13 Ответов
  • 1695 Просмотров
Хотел купить квартиру для родителей в коттеджном поселке Ангелово-Резиденц, удобно расположен, часто проезжаю мимо, нравятся красивые дома за забором, клубная резиденция!!!
Поискал информацию в интернете, наткнулся на форум жителей и офигел, то, что так красиво снаружи… проблем потом не оберёшься.
Земля в залоге, собственникам грозят кредиты, дома не привязаны к участкам, как я понял, собственники здесь бесправны, воюют друг с другом, поножовщина происходит, в добавок ко всему рынок строительный строят по соседству.
Понятно, почему такие цены, печально, а все-таки за 8 млн. рублей в элитный поселок не заедешь.
Спасибо активным жителям с форума за предупреждения (!!!)
« Последнее редактирование: 09 Ноябрь 2017, 20:48:21 от Александр Митино »

Реклама

  • Реклама

    Ремонт квартир в "Ангелово"

    Много законченных объектов в новостройках Москвы и области.
    Тел: (495) 649-41-33. Фото работ на нашем сайте: maestro-sk.ru

    Александр, на самом деле аналога за 8 млн. я даже не знаю, где можно найти, у нас есть небольшие проблемы, но по-моему в целом тут чудесно! Мы живем 4 года (сначала в одной квартире, потом еще одну купили, переехали), а я до сих пор не нарадуюсь.. Особенно, когда выезжаю ненадолго в Москву, я прямо мчусь обратно, настолько у нас хорошо и душевно.
    По поводу земли в залоге - эта проблема была у таунов (и то по-моему это и не было проблемой), а Вы рассматриваете квартиры. А насчет поножовщины или сноса машиной фонарных столбов - так это ни в одном "элитном" поселке вам не отменят. Хоть за 8 млн. дом, хоть за 80...

    Здесь есть реальные минусы: отсутсвие инфраструктуры, чуть более высокая кварплата, через дорогу часто что-то жгут (покрышки, как я понимаю), ужасно на нас все тянет, но опять же до 8 квартала, где новые дома будут, не достает дым.   
    Плюс через дорогу непонятно что построят, действительно. Еще нет нормальной дороги до Митино, пешком совсем стремно, на машине вечером просто не комфортно. И может быть забор поставят посреди поселка так, что квартиры будут отделены от таунов и тогда не очень понятно, что у нас будет с территорией, где гулять, будет ли доступ к спортивной площадке... И с парковками в 8 квартале очень неоднозначно будет (уточняйте это обязательно при покупке, потому что в 4 квартале парковок еле-еле хватает и к нам вам никто не позволит ставить. Если 8 квартал начнет парковаться у нас (а застройщик наверняка будет говорить, что это общая парковка и вы конечно можете ее использовать), то жители 4 квартала однозначно примут меры. Не забор конечно)) Но ограничители для машин поставят. И еще подвалы некоторые протекают, слышимость в доме ужасная. НО! Тем не менее Вы вряд ли найдете за 8 млн. что-то лучше. В том же Митино панельные дома совсем не лучше сделаны, а цена чуть ли не выше. И даже за 20-40 млн. проблемы получите те же, так что по мне просто в целом надо спуститься с небес на землю и обратить внимание только на важные вещи: парковка, план территории (не будут ли дальше строить что-то, что вам не нравится), пугает ли вас наличие забор на центральной аллее, а при ремонте сделать хорошую шумоизолку, поменять все трубы в квартире, хорошо проверить окна (треснули у некоторых) и гидроизолировать подвал.

    Имхо :)

    dryumin

    • Новичок
    • *
    • 9
    Это как при при выборе машины. Начинаешь читать форумы: это ломается, тут скрипит, пол машины лучше сразу после покупки поменять. А покупаешь, начинаешь ездить понимаешь, что часть описанных проблем либо приемлемы, либо не применимы лично к вашей практике.

    Так же не нужно забывать, что на форумах не заходят и не пишут "сегодня я провел чудесный день в Ангелово, спасибо УК, соседям и т.д.", пишут когда возникают проблемы и собственно все что вы перечислили - это весь их перечень.

    По существу. Залог земли не касается квартир, дом сдали практически в срок (+квартал, но это несущественно), собственность получили спустя 8 месяцев. Кач-во стройки такое-же как у остальных, недочеты решаются правильным подходом к ремонту, об этом написано выше.

    Поножовщину комментировать не стану, не слышал ничего об этом. Но если вы посмотрите сводки по Митино, то поймете, что нарваться на подобный кейс там шансы гораздо выше.

    Перед общими проблемами типа рынка инициативная группа очень быстро мобилизуется и подключает остальных для решения проблем. Поищите тут, несколько лет назад была похожая история со складским комплексом. От историй типа рынка вы не застрахованы нигде.

    Плюсы: формат загородной жизни, ощущение абсолютной безопасности, красиво, тихо, спокойно.

    AS

    • Новичок
    • *
    • 20
    Приветствую Александр. Очень правильное замечание. Действительно покупать здесь не стоит, какие то разборки непонятных людей, которые мутят воду от делать нечего, Залог, которого нигде уже в помине нет, рынок вымышленный еще тут,  тихо как на кладбище, воздух как в дебильных горах, соседи подозрительно приветливые, и самое страшное, что строят всего трехэтажные дома, а не 17 как всем привычно. Я очень жалею, что живу здесь, не покупайте.

    Алексей Демин

    • Ветеран
    • *****
    • 666
    Я живу в МФЖК "Ангелово-Резиденц" 6 лет. Дети радостные и счастливые,подросли и сами ходят в школу,расположенную в соседнем поселке "Росинка"! Рядом с моим домом я высадил более 100 хвойников и цветов! 5-ти метровую голубую ель наряжаю каждый Новый Год! Рай,который переодически пытаются разрушить строители и новые покупатели!
    В нашем поселке,в отличии от другой загородной недвижимости существуют "Правила проживания''.
    Они ориентированы на безопасность и семейные ценности! Кому безопасность не нужна и хочется хулиганить,охрана,УК,ТСН,мои соседи и я лично,делают все для соблюдения порядка! Форум,на котором все это обсуждается,один из факторов,не позволяющий хулиганам и нарушителям общественного порядка чувствовать себя комфортно.
    Лично для меня , МФЖК "Ангелово-Резиденц",один из самых интересных примеров загородной недвижимости,где интересно жить с семьей и воспитывать детей!
    « Последнее редактирование: 07 Ноябрь 2017, 12:35:32 от Алексей Демин »

    Алексей Демин

    • Ветеран
    • *****
    • 666
    СВОД ПРАВИЛ ВЛАДЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В  МФЖК “АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ” .
    Данная декларация предназначена для всех владельцев недвижимости  в МФЖК “Ангелово-Резиденц”.Когда Вы становитесь собственником, Вы соглашаетесь с условиями данной декларации.
    С текстом настоящих Правил может ознакомиться любое заинтересованное лицо. Более того, Управляющая компания заинтересована в распространении и пропаганде настоящих Правил среди жителей Поселка и соседствующих с ним территорий.Каждый житель обязан прикладывать все возможные разумные усилия для соблюдения настоящих Правил как лично, так и путем всяческого влияния на членов своей семьи, соседей, лиц проживающих в его доме, а также лиц, временно находящихся на территории Поселка.
                                                                Уважаемый владелец !
    Мы рады приветствовать Вас в поселке МФЖК «АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ». Надеемся, что Вы станете активным членом нашего сообщества и оцените все преимущества загородной жизни.
    Проживание в «АНГЕЛОВО-РЕЗИДЕНЦ» отличается от проживания в обычном частном доме или другом поселке тем, что у нас каждый домовладелец имеет возможность не только наслаждаться комфортом и удобством организованной загородной жизни, но и принять активное участие в жизни поселка, его гармоничном развитии, формировании правил поведения и норм общежития, обязательных для соблюдения всеми жителями поселка.
    Необходимо понимать, что только уважение каждым жителем прав соседей сможет обеспечить порядок и безопасность в поселке, защитить законные интересы, как отдельных домовладельцев, так и всех жителей поселка.
    Управляющая компания — организация ответственная за его техническую эксплуатацию, благоустройство территории, уборку снега и мусора, а также управление всеми инженерными сетями.


    ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПОСЕЛКА.
    За все вопросы, связанные с обеспечением жизни поселка отвечает управляющая компания. К этим вопросам относятся:
    •   уборка территории и содержание её в чистоте и порядке
    •   асфальтирование и своевременный ремонт дорог
    •   ландшафтные работы (посадка цветов, растений, деревьев, и т.д.) на улицах, вдоль тротуаров и в других местах общественного пользования
    •   стрижка газонов на всей территории  поселка
    •   внешний вид зданий и сооружений, находящихся на общественной территории поселка,
    •   ремонт зданий и сооружений, находящийся на общественной территории поселка,
    •   исправное функционирование всех инженерных коммуникаций и прочих зданий и сооружений, находящихся на общественной территории поселка;
    •   охрана въезда и периметра поселка,патрулирование територрии
    •   контроль за исполнением правил пожарной безопасности
    •   организация движения транспорта по улицам поселка;
    •   доставка почты;
    Собственники недвижимости обязуются, в случае нанесения их действиями ущерба зданиям и сооружениям, находящимся на общественной территории поселка, инженерным коммуникациям, внешнему виду общественных зон посёлка, а также участкам и/или домам других жителей поселка, возместить этот ущерб, если эти их действия стали результатом прямого умысла, неосторожности или небрежного отношения.
    СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.
    Строительные работы с повышенным уровнем шума разрешается проводить только в период с 9.00 до 19.00 в рабочие дни, за исключением садовых работ .
    ТЕРРИТОРИЯ .
    Внешний облик застройки является общим достоянием всех жителей и свидетельствует об уровне благоустройства и качестве условий проживания. Под воздействием окружающей среды формируется эстетическое восприятие детей.
    Каждый СОБСТВЕННИК обязан обеспечивать пристойный внешний вид своей недвижимости и земельного участка, находящегося В ЕГО пользовании и соответствовал утвержденному в установленном порядке архитектурному проекту.
    СОБСТВЕННИКИ обязаны содержать фасады домов в порядке: фасады не должны иметь выбоин и сколов, облупившейся краски и потеков.
    Изменение зданий без соблюдения установленной единой архитектурной концепции является нарушением прав других владельцев, учитывая, что единая архитектурная концепция является одним из существенных условий, повлиявших на принятие указанными лицами, решения о приобретении недвижимости на территории загородного комплекса.
    ГОСТИ И ДЕТИ.
    Домовладельцы несут полную ответственность за любые действия своих гостей,их детей и своих детей.
    ПАРКОВКА.
    Жители поселка и их гости должны парковать свои автомобили и/или другие транспортные средства в гаражах или в специально отведенных местах, находящихся около дома. У владельцев автомобилей и/или других транспортных средств на территории поселка должны быть соответствующие пропуска.
    Мойка автомобилей на территории поселка не допускается.
    ПЕРЕДВИЖЕНИЕ ПО ТЕРРИТОРИИ ПОСЁЛКА.
    Разрешается двигаться по территории посёлка со скоростью не более 20 км/ч..Данное ограничение распространяется на все виды транспортных средств:автомобилей,электромобилей,мотоциклов и мопедов,скутеров, велосипедов и т.д.
    ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ.
    Владельцы домов должны содержать своих домашних животных с соблюдением интересов других жителей поселка. Владельцы домов отвечают за удаление экскрементов, оставленных их животными на территории поселка. Всем животным, находящимся на территории поселка должны быть сделаны все необходимые прививки.
    Не допускается оставление домашних животных без присмотра на территории поселка. Не допускается содержание животных, нарушающих спокойствие (в том числе производимым шумом) жителей поселка.
    Домовладельцы несут полную ответственность за ущерб, который может быть причинен их животными другим жителям поселка и/или поселку в целом.
    ИНФОРМАЦИОННЫЙ СТЕНД.
    Вся информация, касающаяся жизни поселка и его жителей будет находиться на информационном стенде, расположенном …..
    ЖАЛОБЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ.
    Управляющая компания поселка стремиться сделать «Ангелово-Резиденц» эксклюзивным местом проживания, где все подчинено одной цели – обеспечению высокого уровня комфорта и качества жизни жителей поселка. В связи с этим все пожелания и предложения по улучшению качества обслуживания и замечания по устранению замеченыых недостатков, для скорейшего их удовлетворения домовладельцам нужно направлять в письменном виде в управляющую компанию поселка.
    ОТСУТСТВИЕ В ТЕЧЕНИЕ ДЛИТЕЛЬНОГО СРОКА.
    В случае, если домовладелец и/или члены его семьи намереваются отсутствовать в поселке в течение длительного срока, в целях безопасности и сохранности имущества домовладельца, общественного имущества, а также имущества остальных жителей поселка, домовладелец имеет возможность оставить в управляющей компании поселка координаты контактного лица, у которого будет находиться запасной комплект ключей, для беспрепятственного доступа сотрудников аварийных служб на территорию участка и дома в его отсутствие.
    ОХРАНА И БЕЗОПАСНОСТЬ (включая ПРОТИВОПОЖАРНУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ.)
    Управляющая компания поселка осуществляет охрану въезда и периметра поселка. Также домовладельцы могут воспользоваться дополнительной услугой – подключением дома к охранной и противопожарной сигнализации. Данная услуга оказывается по отдельному соглашению.

    В случае нарушения требований, установленных настоящими правилами, Владелец обязан устранить допущенное нарушение за счет собственных сил в недельный срок с момента их выявления. В случае если Владельцем не будут устранены нарушения в недельный срок, Управляющая компания сама принимает меры к устранению нарушений.  При устранении нарушения Управляющей компанией, Владелец обязан возместить расходы, понесенные при устранении нарушения

    Алексей Демин

    • Ветеран
    • *****
    • 666
    Если потенциальные покупатели не готовы соблюдать "Правила проживания..",советую поискать недвижимость,как можно дальше от нашего поселка. 
    « Последнее редактирование: 07 Ноябрь 2017, 12:47:34 от Алексей Демин »

    Алексей Демин

    • Ветеран
    • *****
    • 666
    К неграмотному,коверкающему русский язык и смысл сообщения на форуме,которое написано AS (никаких данных нет),не стоит относиться серьезно:"Действительно покупать здесь не стоит, какие то разборки непонятных людей, которые мутят воду от делать нечего, Залог, которого нигде уже в помине нет, рынок вымышленный еще тут,  тихо как на кладбище, воздух как в дебильных горах, соседи подозрительно приветливые, и самое страшное, что строят всего трехэтажные дома, а не 17 как всем привычно. Я очень жалею, что живу здесь, не покупайте."
    Сравнение с "дебильными горами",рассмешило. А самый непонятный человек на форуме с подозрительным отсутствием контактов,как раз и есть AS. Он либо наркоман,либо несчастный строитель конкурент! А может и то и другое!

    AS

    • Новичок
    • *
    • 20
    Действительно форум живет только негативными новостями, поэтому у людей появляются опасения в покупке жилья в комплексе. В общем-то мой пост в том же духе, но с сарказмом, поэтому конечно же относиться к нему серьезно не стоит.
    Александр Сазонов живу в 36 доме два года, работаю в Росинке-Сервис девять лет.
    « Последнее редактирование: 07 Ноябрь 2017, 14:32:52 от AS »

    Алексей Демин

    • Ветеран
    • *****
    • 666
    Александр,приветствую!
    Форум тем и хорош,что "боевые" действия происходят только на форуме,а не в поселке!
    Я знаю,что во многих подмосковных поселках пропадают оставленные на улице вещи,соседи врезаются друг в друга,не соблюдая ПДД,и т.д. и т.п.
    Моим детям каждый раз возвращали потерянные телефоны и велосипеды,материальные ценности вокруг дома не пропадают! В основном сплошной позитив! Проблемы появляются-их можно обсудить и решить. Появлялись отдельные негативные моменты с приездом новых жителей,ничего страшного,большинству нравится жить в безопасности и порядке,поэтому новые жители будут подстраиваться.
    ТСН,в совете которого я участвую ,постепенно, попробует сделать 5***** звездный сервис,пока в наших кварталах. По крайней мере,я на это очень надеюсь.
    « Последнее редактирование: 07 Ноябрь 2017, 15:23:38 от Алексей Демин »

    AN

    • Постоялец
    • ***
    • 207
    Простите, друзья, что вмешиваюсь, но тут какой-то странный разговор начался: всем все нравится, но собеседники спорят друг с другом.
    Я знаком со всеми соседями в поселке, уважаю и рад видеть всех и всегда.
    В реальной жизни мы ходим друг к другу в гости, пьем виски у каминов и здороваемся всегда, встретившись во дворе.
    А общие проблемы, (будь они неладны!) мы решаем всегда, сообща! И всегда побеждаем.

    Андрей Некрасов, 82 дом.
    P.S. Про горный воздух (еще есть чистая река, пляж, лес, волейбол и футбол), непохожесть на Москву, про Правила Проживания и безопасность - все чистая правда, подтверждаю.
     

    Shuran

    • Старожил
    • ****
    • 378
    Понятно, почему такие цены, печально, а все-таки за 8 млн. рублей в элитный поселок не заедешь.
    Спасибо активным жителям с форума за предупреждения (!!!)
    за 8 вэлкам в панельку в митино, там же нет таких проблем ;D а еще полезно читать не только заголовки тем, но и чем "все закончилось"


    Спасибо за честные отзывы.
    Лидия, так строят, что в новом доме все нужно делать заново? Шумоизоляция и трубы, это куда ни шло, подвал гидроизолировать – это серьезные работы.
    К сожалению, проблема с парковкой уже и в Подмосковье :(
    Подскажите еще, кому в поселке принадлежит земля, и кто платит земельный налог?
    Во многих коттеджных поселках это проблема, застройщик не передает землю жильцам и диктует свои условия.

    Реклама

    • Реклама

      Ремонт квартир в "Ангелово"

      Много законченных объектов в новостройках Москвы и области.
      Тел: (495) 649-41-33. Фото работ на нашем сайте: maestro-sk.ru

      Александр, гидроизоляция в подвале не нужна с перекопом, достаточно битум залить или что-то в этом духе. Хотя мы не делали этого, все ок. Затопленные подвалы (единичные случаи) застройщик переделывает за свой счет. Просто на это надо обратить внимание при приеме квартиры и отделке подвала. Мы, например, переждали весну перед приемом квартиры, чтобы оценить, затопит или нет. Протечка была в 1 подвале и его гидроизолировал застройщик.
      И да, текли крыши, трескались окна и много всего было. Застройщик почти все переделывает (а может и все, но не сразу). Просто надо к этому быть готовым на всякий случай.

      Налог на землю оплачивают жители, это да.
      И вообще квартплата у нас 75 р/кв м + счетчики, инет (кстати, инет у нас дороговат и не прямо летает, иногда сбои). Скорее всего тариф будет еще выше. Так что если Вы рассматриваете квартиру за 8 млн, то это будет тысяч 13 в месяц за коммуналку и тд. И еще мобильный иногда плохо ловит в доме. Но, честно говоря, это все такие мелочи по сравнению с тем, как тут чудесно жить, что просто смешно :)
      Сама с 1995 года в Митино жила, мне не понятно, как вообще в голову может придти сравнить Митино и Ангелово! Это какой-то абсурд по-моему. Заплеванные семечками детские площадки, "пивасик" у подъезда, вечный гул машин, крики, грязные лифты, поножовщина на улицах! Сама видела, как парня порезали в магазине! Как это все можно сравнить с тем, что у нас ой-ой за 5 лет впервые муж с женой поругались и вызвали милицию? Или собачка залезла в песочницу? Или кто-то разогнался до 60? Ну да, плохо, но о том и речь - это все у нас повод для возмущения, а в Митино - норма.

      Тут один вопрос - вы готовы ребенка возить на машине в сад/школу, в магазины на машине и тд.? И Все. Остальное - подход к покупке и ремонту. И еще, возможно, денежный вопрос. И то мне сдается, что в Митино метр дороже выйдет, так что Вы долго будете еще окупать разницу за метр чуть более дорогой коммуналкой.

      С парковкой опять же - просто обратите внимание при покупке. У нас вроде как строят гараж для новых квартир. Уточните все, а еще лучше потом напишите на форум, что там обещают нынче с парковкой)))

      Лидия, 47/22, 20/21 :)